Immobilie verkaufen in München

München im Überblick

Lage, Gliederung und Wohnungsbestand

München ist die Landeshauptstadt Bayerns und mit über 1,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Freistaats.

Mit rund 4.800 Einwohnern je Quadratkilometer ist München die am dichtesten besiedelte Gemeinde Deutschlands.

Das Stadtgebiet ist nicht in Ortsteile, sondern ausschließlich in 25 Stadtbezirke gegliedert.

Ende 2024 gab es in München rund 843.000 Wohnungen; von 2023 auf 2024 wuchs der Bestand um etwa 5.900 Wohnungen.

Rund 90.700 Münchner Wohnungen sind sozial gebunden, also gefördert oder mit Belegungsbindung, davon gut 66.500 im Einflussbereich der Stadt.

Von den rund 837.000 Münchner Wohnungen Ende 2023 standen gut 70.700 in Gebäuden, die vor 1919 errichtet wurden, und rund 71.300 in Gebäuden aus den Jahren 1919 bis 1948; der große Rest ist nach 1948 entstanden.

2023 kamen in München 9.837 Wohnungen hinzu, nach Abzug der Abgänge wuchs der Bestand um 8.912 Wohnungen.

Ende 2024 standen in München 146.323 Wohngebäude mit zusammen 842.898 Wohnungen. 49,2 Prozent der Wohngebäude haben eine Wohnung, 43,2 Prozent sind Mehrfamilienhäuser mit drei oder mehr Wohnungen. In München arbeiten mehr sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (970.646), als dort wohnen (718.992). Im Jahr 2024 wurden 6.503 Wohnungen neu fertiggestellt.

Wer in München verkauft, verkauft fast immer eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus: Einfamilienhäuser sind hier die Ausnahme. Wir kaufen Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in allen Stadtbezirken, vermietet oder frei.