Immobilie verkaufen in Au-Haidhausen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft im Münchner Stadtbezirk Au – Haidhausen Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser direkt, ohne Maklerprovision und auch vermietet. Prüfung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich, wir melden uns innerhalb eines Werktags.

Au-Haidhausen im Überblick

Au und Haidhausen wurden 1854 eingemeindet. Aus früheren Herbergsvierteln von Handwerkern und Tagelöhnern wurden in der Gründerzeit Arbeitervorstädte.

Haidhausen hat einen Strukturwandel zum City-Randgebiet und einen Imagewandel zum Szeneviertel erlebt; in der Au verlief dieser Prozess weniger ausgeprägt.

Auf den früheren Flächen der Paulaner-Brauerei in der Au entstehen seit 2016 rund 1.500 Wohnungen für etwa 3.500 Menschen.

Mit Maximilianeum, Klinikum rechts der Isar und Gasteig liegen bedeutende öffentliche Einrichtungen im Bezirk.

Wohnen in Au-Haidhausen in Zahlen

In Au-Haidhausen lebten Ende 2023 63.583 Menschen auf 4,2 Quadratkilometern, das sind 151 Einwohner je Hektar. Für ganz München sind es 51; unter den 25 Stadtbezirken belegt Au-Haidhausen damit Rang 2.

35,1 Prozent der Fläche sind Wohnbauflächen, das ist Rang 11 unter den Stadtbezirken. Im Jahr 2023 kamen 417 Wohnungen neu hinzu, rund 6,6 je 1.000 Einwohner; im Stadtvergleich ist das Rang 8.

Sozial gebunden, also öffentlich gefördert oder mit Belegungsbindung, sind im Bezirk 3.343 Wohnungen, rund 53 je 1.000 Einwohner und damit Rang 14 unter den 25 Bezirken.