Immobilie verkaufen in Schwabing-West

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Schwabing-West im Überblick

Kern des Bezirks ist der westliche Teil der 1890 eingemeindeten Stadt Schwabing, der schon 1909 ein eigener Stadtbezirk wurde.

Vorherrschend ist eine geschlossene Wohnbebauung mit gut erhaltenem Altbaubestand und Baulückenschließungen aus den 1950er bis 1970er Jahren.

Elisabeth-, Kurfürsten- und Hohenzollernplatz gehen auf die gründerzeitliche Stadtplanung zurück und sind bis heute Mittelpunkte des Viertels.

Auf einem ehemaligen Kasernengelände entstand das Quartier Am Ackermannbogen mit geförderten und frei finanzierten Wohnungen, Reihen- und Einfamilienhäusern.

Wohnen in Schwabing-West in Zahlen

In Schwabing-West lebten Ende 2023 68.254 Menschen auf 4,4 Quadratkilometern, das sind 156 Einwohner je Hektar. Für ganz München sind es 51; unter den 25 Stadtbezirken belegt Schwabing-West damit Rang 1, also den höchsten Wert.

43,7 Prozent der Fläche sind Wohnbauflächen, das ist Rang 3 unter den Stadtbezirken. Im Jahr 2023 kamen 222 Wohnungen neu hinzu, rund 3,3 je 1.000 Einwohner; im Stadtvergleich ist das Rang 21.

Sozial gebunden, also öffentlich gefördert oder mit Belegungsbindung, sind im Bezirk 2.787 Wohnungen, rund 41 je 1.000 Einwohner und damit Rang 18 unter den 25 Bezirken.