Stand: 31. Oktober 2026

1. Verantwortlicher

Samuel Utzschneider, Utzschneider Immobilien (Einzelunternehmen)
Leopoldstraße 8, 80802 München
Telefon: 0173 3277690
E-Mail: ankauf@utzschneider-immobilien.de

Einen Datenschutzbeauftragten haben wir nicht bestellt, weil wir dazu nicht verpflichtet sind. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an die oben genannte Adresse.

2. Überblick

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit das für den Betrieb dieser Website, für die Bearbeitung Ihrer Anfrage oder mit Ihrer Einwilligung nötig ist. Wir verkaufen keine Daten und geben sie nicht zu Werbezwecken weiter. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling findet nicht statt.

3. Bereitstellung der Website (Hosting)

Diese Website wird über Cloudflare bereitgestellt (Cloudflare, Inc., 101 Townsend St., San Francisco, CA 94107, USA). Beim Aufruf einer Seite verarbeitet Cloudflare technisch notwendige Daten, insbesondere Ihre IP-Adresse, den Zeitpunkt des Abrufs, die aufgerufene Adresse, Angaben zu Browser und Betriebssystem sowie Daten zum Datenverkehr. Das ist nötig, um die Website auszuliefern, sie vor Angriffen zu schützen und Störungen zu erkennen. Wir selbst werten diese Daten nicht aus und speichern keine eigenen Server-Protokolle.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer sicheren und zuverlässigen Bereitstellung der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Cloudflare kann Daten auch in den USA verarbeiten. Cloudflare ist nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert, für das ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission besteht (Art. 45 DSGVO). Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Cloudflare.

4. Ankaufsanfragen über das Formular

Wenn Sie uns über das Formular ein Objekt anbieten, verarbeiten wir Ihre Angaben (Objektart, Ort, Eckdaten zum Objekt, Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Nachricht), um Ihre Anfrage zu prüfen und mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrags auf Ihre Anfrage hin).

Ihre Angaben werden von Cloudflare entgegengenommen und verschlüsselt per E-Mail an unser Postfach bei ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf, übermittelt. Auf der Website selbst werden die Angaben nicht gespeichert.

Kommt kein Kauf zustande, löschen wir Ihre Anfrage spätestens zwölf Monate nach dem letzten Kontakt. Kommt es zu einem Kauf, bewahren wir die Unterlagen so lange auf, wie es gesetzliche Aufbewahrungspflichten verlangen, insbesondere nach Handels- und Steuerrecht (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).

Die Angaben sind freiwillig. Ohne Kontaktmöglichkeit können wir Ihre Anfrage allerdings nicht beantworten.

5. Kontakt per Telefon, E-Mail oder WhatsApp

Wenn Sie uns anrufen oder schreiben, verarbeiten wir Ihre Angaben, um Ihr Anliegen zu bearbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei Anfragen zu einem Verkauf, sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). E-Mails liegen in unserem Postfach bei ALL-INKL.COM. Für die Löschung gilt dasselbe wie bei Anfragen über das Formular.

Wenn Sie uns über WhatsApp kontaktieren, gelten zusätzlich die Datenschutzbestimmungen der WhatsApp Ireland Limited. Dabei können Daten auch in Drittländer wie die USA übermittelt werden. Wenn Sie das nicht möchten, nutzen Sie bitte Telefon, E-Mail oder das Formular.

6. Cookie-Hinweis und Speicherung Ihrer Auswahl

Ob Sie der Statistik zugestimmt haben, speichern wir im lokalen Speicher Ihres Browsers (Schlüssel „ui-statistik“). Das ist technisch nötig, damit wir Ihre Entscheidung beachten können (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Sie können die Auswahl jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ am Seitenende ändern oder den Speicher in Ihrem Browser löschen.

7. Statistik mit PostHog (nur nach Einwilligung)

Nur wenn Sie im Cookie-Hinweis zustimmen, nutzen wir den Dienst PostHog der PostHog Inc. (USA), um zu verstehen, welche Seiten aufgerufen werden. Wir nutzen die europäische Datenregion von PostHog mit Servern in Frankfurt am Main.

Dabei werden Seitenaufrufe mit Datum und Uhrzeit, die aufgerufene Adresse, die zuvor besuchte Seite, Angaben zu Browser, Gerät und Bildschirmgröße verarbeitet. Ihre IP-Adresse nutzt PostHog nur kurz, um das ungefähre Land und die Region zu ermitteln und automatisierte Zugriffe zu erkennen; danach wird sie verworfen und nicht gespeichert. PostHog speichert dazu eine zufällige Kennung in einem Cookie und im lokalen Speicher Ihres Browsers, damit wiederholte Besuche erkannt werden. Klicks, Eingaben und Formularinhalte werden nicht erfasst, Sitzungsaufzeichnungen sind abgeschaltet.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über „Cookie-Einstellungen“ am Seitenende widerrufen.

8. Schriften

Die verwendeten Schriften sind auf unserem eigenen Server gespeichert. Es werden keine Verbindungen zu Servern von Google oder anderen Schriftanbietern aufgebaut.

9. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) und Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Widerspruchsrecht: Soweit wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen verarbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), können Sie dem aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen (Art. 21 DSGVO).

Sie können sich außerdem bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht, Postfach 1349, 91504 Ansbach, www.lda.bayern.de.