Immobilie verkaufen in Schwanthalerhöhe

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Schwanthalerhöhe im Überblick

Die Entstehung der Schwanthalerhöhe (Westend) ist eng mit der Industrialisierung ab etwa 1840 verbunden; es entstanden gründerzeitliche Arbeiterquartiere in dichter Blockbebauung.

Noch heute stammt fast die Hälfte des Wohnungsbestands aus der Zeit vor 1919.

Genossenschaftssiedlungen aus der Zeit um 1900 prägen das Westend westlich der Ganghoferstraße.

Auf dem alten Messegelände entstand nach 1998 das Quartier Theresienhöhe mit über 1.400 Wohnungen und über 4.000 Arbeitsplätzen.

Wohnen in Schwanthalerhöhe in Zahlen

In Schwanthalerhöhe lebten Ende 2023 28.732 Menschen auf 2,1 Quadratkilometern, das sind 139 Einwohner je Hektar. Für ganz München sind es 51; unter den 25 Stadtbezirken belegt Schwanthalerhöhe damit Rang 3.

31,9 Prozent der Fläche sind Wohnbauflächen, das ist Rang 13 unter den Stadtbezirken. Im Jahr 2023 kamen 68 Wohnungen neu hinzu, rund 2,4 je 1.000 Einwohner; im Stadtvergleich ist das Rang 24.

Sozial gebunden, also öffentlich gefördert oder mit Belegungsbindung, sind im Bezirk 2.349 Wohnungen, rund 82 je 1.000 Einwohner und damit Rang 4 unter den 25 Bezirken.