Immobilie verkaufen in Obergiesing-Fasangarten

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft im Münchner Stadtbezirk Obergiesing – Fasangarten Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser direkt, ohne Maklerprovision und auch vermietet. Prüfung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich, wir melden uns innerhalb eines Werktags.

Obergiesing-Fasangarten im Überblick

Der Bezirk bildet einen schmalen Streifen zwischen dem Südost-Abschnitt des Mittleren Rings und der S-Bahn nach Holzkirchen, vom Innenstadtrand bis Fasangarten.

Die Bau- und Siedlungsstruktur ist sehr uneinheitlich: Einfamilienhaus- und Kleinsiedlungsquartiere gehen in aufgelockerten Geschosswohnungsbau und dichte Blockbebauung über.

Gut drei Viertel des Wohnungsbestands wurden nach 1948 gebaut.

Auf dem ehemaligen Agfa-Gelände entstand ein Quartier mit rund 1.000 Wohnungen und 1.200 Arbeitsplätzen.

Wohnen in Obergiesing-Fasangarten in Zahlen

In Obergiesing-Fasangarten lebten Ende 2023 53.795 Menschen auf 5,7 Quadratkilometern, das sind 94 Einwohner je Hektar. Für ganz München sind es 51; unter den 25 Stadtbezirken belegt Obergiesing-Fasangarten damit Rang 8.

43,1 Prozent der Fläche sind Wohnbauflächen, das ist Rang 4 unter den Stadtbezirken. Im Jahr 2023 kamen 189 Wohnungen neu hinzu, rund 3,5 je 1.000 Einwohner; im Stadtvergleich ist das Rang 20.

Sozial gebunden, also öffentlich gefördert oder mit Belegungsbindung, sind im Bezirk 3.136 Wohnungen, rund 58 je 1.000 Einwohner und damit Rang 11 unter den 25 Bezirken.