Wohnung verkaufen
In der Altstadt und im Lehel sind Eigentumswohnungen oft Teil sanierter Altbauten oder Wohn- und Geschäftshäuser. Wir kaufen sie vermietet oder frei, auch mit Gewerbe im Haus.
Wohnung verkaufen in München
Stadtbezirk 1 · München
Immobilie verkaufen in Altstadt-Lehel
Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus in Altstadt – Lehel: Wir kaufen direkt für unseren eigenen Bestand. Ohne Makler, ohne öffentliches Inserat, vermietet oder leer.
Foto: Photograph: Maximilian Dörrbecker (Chumwa) / Bearbeitung (Farbkorrektur, Ausschnitt): Christoph Waghubinger (Lewenstein), CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft im Münchner Stadtbezirk Altstadt – Lehel Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser direkt, ohne Maklerprovision und auch vermietet. Prüfung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich, wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Altstadt-Lehel im Überblick
Altstadt-Lehel ist der flächenmäßig zweitkleinste Münchner Stadtbezirk. Kern ist die historische Altstadt innerhalb des Altstadtrings, wo die Stadtgeschichte 1158 mit der ersten urkundlichen Erwähnung begann.
Nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs wurde die Altstadt unter Erhalt der prägenden Monumentalbauten und der gewachsenen Stadtstruktur wieder aufgebaut.
Trotz der vielen Geschäfte, Büros und Verwaltungen ist das Wohnen vor allem im südlichen Teil der Altstadt noch stark vertreten; die Zahl der Arbeitsplätze übersteigt die der Bewohner allerdings um ein Vielfaches.
Im Lehel und in der Altstadt gibt es noch viel Altbausubstanz. Sanierungen, Modernisierungen und restaurierte Fassaden haben das Viertel aufgewertet.
Wohnen in Altstadt-Lehel in Zahlen
In Altstadt-Lehel lebten Ende 2023 20.860 Menschen auf 3,1 Quadratkilometern, das sind 66 Einwohner je Hektar. Für ganz München sind es 51; unter den 25 Stadtbezirken belegt Altstadt-Lehel damit Rang 13.
16,7 Prozent der Fläche sind Wohnbauflächen, das ist Rang 23 unter den Stadtbezirken. Im Jahr 2023 kamen 117 Wohnungen neu hinzu, rund 5,6 je 1.000 Einwohner; im Stadtvergleich ist das Rang 12.
Sozial gebunden, also öffentlich gefördert oder mit Belegungsbindung, sind im Bezirk 576 Wohnungen, rund 28 je 1.000 Einwohner und damit Rang 21 unter den 25 Bezirken.
- Einwohner (Ende 2023)
- 20.860
- Einwohner je Hektar
- 66
- Sozial gebundene Wohnungen
- 576
Quellen
Verkaufen in Altstadt-Lehel
Was wir kaufen und wie es abläuft
Mehrfamilienhaus verkaufen
Ganze Häuser wechseln im Zentrum selten den Eigentümer, meist nach einem Erbe. Wir kaufen Altbauten und Wohn- und Geschäftshäuser in Altstadt-Lehel und übernehmen bestehende Miet- und Gewerbemietverträge.
Mehrfamilienhaus verkaufen in MünchenFür ganz München gilt: 86,3 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen, die durchschnittliche Wohnung hat 72,7 Quadratmeter (Bayerisches Landesamt für Statistik, Stand Ende 2024). Wie der Verkauf abläuft, lesen Sie unter Ablauf.
Häufige Fragen
Immobilie verkaufen in Altstadt-Lehel: Fragen und Antworten
Kaufen Sie Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Altstadt-Lehel?
Ja. Utzschneider Immobilien kauft in Altstadt – Lehel Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser direkt für den eigenen Bestand, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Ein- und Zweifamilienhäuser kaufen wir nicht.
Wie dicht ist Altstadt-Lehel besiedelt?
Ende 2023 lebten in Altstadt-Lehel 66 Menschen je Hektar, in ganz München sind es 51. Quelle: Landeshauptstadt München, Statistisches Amt und Referat für Stadtplanung und Bauordnung.
Wie viele Wohnungen sind 2023 in Altstadt-Lehel entstanden?
117 Wohnungen kamen 2023 hinzu, nach Abzug von Abgängen waren es 117. Quelle: Landeshauptstadt München, Statistisches Amt und Referat für Stadtplanung und Bauordnung.
In welchen Teilen von Altstadt-Lehel kaufen Sie?
Im ganzen Stadtbezirk, in der Altstadt ebenso wie im Lehel.
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