Ankaufsprofil

Grundstück verkaufen

Bauland, eine Baulücke im Ort oder ein Grundstück mit älterem Mietshaus: Auch Grundstücke können Sie uns anbieten.

Grundstück anbieten So läuft der Verkauf ab

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft in Schwaben, im Allgäu und im westlichen Oberbayern Grundstücke, auf denen Wohnungsbau möglich ist, sowie bebaute Grundstücke mit Mehrfamilienhäusern oder gemischter Nutzung. Ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf, prüfen wir anhand von Bebauungsplan und Umgebung. Prüfung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich.

Welche Grundstücke wir kaufen

Bauland, auf dem Wohnungsbau möglich ist
Baulücken innerhalb bebauter Ortsteile
Bebaute Grundstücke mit Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älterem Bestand, der ersetzt werden könnte
Grundstücke im Erbbaurecht oder mit eingetragenen Rechten, nach Prüfung

Ein- und Zweifamilienhäuser kaufen wir nicht an.

Was den Wert eines Grundstücks bestimmt

Entscheidend ist, was auf dem Grundstück gebaut werden darf. Liegt es im Bereich eines Bebauungsplans, gibt dieser Art und Maß der Bebauung vor (§ 30 BauGB). Innerhalb bebauter Ortsteile ohne Bebauungsplan muss sich ein Vorhaben in die Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Dazu kommen Erschließung, Zuschnitt, Lage, mögliche Altlasten und Rechte im Grundbuch. Einen ersten Anhaltspunkt für den Bodenwert gibt der Bodenrichtwert, in Bayern kostenlos im Portal BORIS-Bayern.

Beim Verkauf eines Grundstücks kann der Gemeinde ein Vorkaufsrecht zustehen (§ 24 BauGB). Der Notar fragt das nach der Beurkundung ab.

Warum Eigentümer an uns verkaufen

Wir kaufen Grundstücke für unseren langfristigen Bestand. Sie müssen kein Baurecht klären und keine Planung vorlegen. Wir prüfen Bebauungsplan und Umgebung selbst und sagen Ihnen offen, was wir für möglich halten und wie das in unser Angebot einfließt.

Häufige Fragen

Kaufen Sie auch andere Flächen?

Unser Schwerpunkt sind Grundstücke für Wohnungsbau. Bieten Sie uns aber gern auch andere Flächen an, wir prüfen jede Anfrage und sagen Ihnen offen, ob sie zu uns passt.

Was ist, wenn noch kein Bebauungsplan existiert?

Dann prüfen wir, was nach der Umgebungsbebauung möglich ist. Das ist eine Einschätzung, keine Garantie, und wir sagen Ihnen das offen.

Brauche ich einen Lageplan für die Anfrage?

Nein. Ort, Größe und Lage im Ort genügen für die erste Einschätzung.

Quellen

Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand: 02.11.2026.