Blick von Westen auf Wullenstetten, Stadtteil von Senden, im Herbst

Senden · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Senden: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Senden direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Franzfoto, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Senden ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Senden direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Vermieten kostet Kraft

Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung und Reparaturen nehmen mehr Zeit ein, als Ihnen lieb ist.

Diskretion

Kein Inserat, kein Schild, keine Nachbarn, die fragen. Der Verkauf bleibt zwischen Ihnen und uns.

Die alte Heizung

Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.

Ruhestand und Nachfolge

Sie möchten den Bestand ordnen und Vermögen frei verfügbar machen, bevor es Ihre Kinder regeln müssen.

Der Bestand in Senden

Mehrfamilienhäuser in Senden in Zahlen

Fast jedes fünfte Wohngebäude in Senden hat drei oder mehr Wohnungen. Wir kaufen Sendener Mehrfamilienhäuser auch mit Sanierungsbedarf und übernehmen bestehende Mietverträge.

In Senden überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 939 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 19,0 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 6.817 Wohnungen (59,6 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 9 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Die Illertalbahn zwischen Neu-Ulm und Kempten teilt das Stadtgebiet. Züge fahren stündlich nach Ulm und nach Memmingen.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 939
Wohnungen in diesen Häusern: 6.817
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 9

Quellen

Wikipedia: Senden (Bayern), abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 775 152, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Senden: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Senden?

Ende 2024 gab es in Senden 939 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 19,0 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Senden neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 9 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 25. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Senden?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Muss das Haus aufgeteilt sein?

Nein. Wir kaufen auch Häuser ohne Teilungserklärung, also Mehrfamilienhäuser, die nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.

Kaufen Sie auch Wohn- und Geschäftshäuser in Senden?

Ja. Häuser mit Laden, Praxis oder Büro im Erdgeschoss kaufen wir ebenso wie reine Wohnhäuser.

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