Kapitalanlage auflösen
Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.
Senden · Eigentumswohnung
Wohnung verkaufen in Senden: direkt an uns
Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Senden direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.
Foto: Franzfoto, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
Typische Anlässe
Wann Eigentümer in Senden ihre Wohnung an uns verkaufen
Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Senden direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
Die Wohnung ist geerbt
Sie wohnen nicht vor Ort und möchten sich nicht um Vermietung, Eigentümerversammlungen und Hausgeld kümmern.
Größere Ausgaben im Haus
Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.
Diskretion
Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.
Der Bestand in Senden
Wohnungen in Senden in Zahlen
In Senden liegen knapp 60 Prozent der Wohnungen in Mehrparteienhäusern. Ist Ihre Wohnung vermietet, kaufen wir sie direkt, der Mietvertrag läuft einfach weiter.
In Senden gab es Ende 2024 11.558 Wohnungen mit durchschnittlich 92,7 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (50,4 Prozent), fünf und mehr Räume haben 35,3 Prozent, nur einen oder zwei Räume 14,3 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 59,6 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.
Senden ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm in der Region Donau-Iller und liegt 12 Kilometer südlich von Ulm und 45 Kilometer nördlich von Memmingen.
In Senden zweigt die Bahnstrecke nach Weißenhorn ab.
- Wohnungen insgesamt
- 11.558
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 92,7 m²
- Anteil mit 3 oder 4 Räumen
- 50,4 %
Quellen
- Wikipedia: Senden (Bayern), abgerufen am 31.10.2026
- Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 775 152, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Makler oder Direktverkauf
Was ein Direktverkauf für Sie ändert
Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.
| Thema | Verkauf über Makler | Direkt an uns |
|---|---|---|
| Provision | Meist hälftig geteilt | Keine |
| Öffentlichkeit | Inserat mit Fotos der Wohnung | Vertraulich |
| Besichtigungen | Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen | Ein Termin |
| Unterlagen | Für jeden Interessenten aufbereiten | Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung |
| Mieter | Eigenbedarf möglich | Mietvertrag bleibt |
| Planbarkeit | Abhängig von Bankfinanzierung | Ein Ansprechpartner bis zum Notar |
Häufige Fragen
Wohnung verkaufen in Senden: Fragen und Antworten
Wie groß sind Wohnungen in Senden im Durchschnitt?
Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 92,7 Quadratmetern, bei insgesamt 11.558 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.
Wie viele Wohnungen in Senden liegen in Mehrparteienhäusern?
6.817 Wohnungen und damit 59,6 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.
Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Senden?
Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.
Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?
Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.
Ankaufsanfrage
Wohnung in Senden anbieten
In wenigen Schritten, ohne Unterlagen. Ihre Angaben behandeln wir vertraulich und geben sie nicht weiter.
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