Mindelheimer Straße in Schwabmünchen mit der Pfarrkirche

Schwabmünchen · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Schwabmünchen: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Schwabmünchen direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Flodur63, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Schwabmünchen ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Schwabmünchen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Mieter im Haus

Sie möchten Ihren Mietern Besichtigungen mit vielen Fremden ersparen. Bei uns bleibt es in der Regel bei einem Termin.

Laden oder Praxis im Erdgeschoss

Gemischt genutzte Häuser sind für private Käufer oft schwer zu finanzieren. Wohn- und Geschäftshäuser kaufen wir ebenfalls.

Diskretion

Kein Inserat, kein Schild, keine Nachbarn, die fragen. Der Verkauf bleibt zwischen Ihnen und uns.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Der Bestand in Schwabmünchen

Mehrfamilienhäuser in Schwabmünchen in Zahlen

Etwa jedes achte Wohngebäude in Schwabmünchen ist ein Mehrfamilienhaus. Wer hier ein Mietshaus verkaufen möchte, findet nur wenige Käufer für ein ganzes Haus. Wir kaufen Schwabmünchner Mehrfamilienhäuser direkt und übernehmen bestehende Mietverträge.

In Schwabmünchen überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 514 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 13,1 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 3.310 Wohnungen (46,1 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 3 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Schwabmünchen ist Endhaltestelle im Augsburger Verkehrsverbund. Züge fahren auf der Strecke Augsburg–Buchloe im Halbstundentakt.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 514
Wohnungen in diesen Häusern: 3.310
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 3

Quellen

Wikipedia: Schwabmünchen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 772 200, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Schwabmünchen: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Schwabmünchen?

Ende 2024 gab es in Schwabmünchen 514 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 13,1 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Schwabmünchen neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 3 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 9. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Schwabmünchen?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Muss das Haus aufgeteilt sein?

Nein. Wir kaufen auch Häuser ohne Teilungserklärung, also Mehrfamilienhäuser, die nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.

Kaufen Sie auch Wohn- und Geschäftshäuser in Schwabmünchen?

Ja. Häuser mit Laden, Praxis oder Büro im Erdgeschoss kaufen wir ebenso wie reine Wohnhäuser.

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