Mindelheimer Straße in Schwabmünchen mit der Pfarrkirche

Schwabmünchen · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Schwabmünchen: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Schwabmünchen direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Wohnung anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Flodur63, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Schwabmünchen ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Schwabmünchen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Diskretion

Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.

Schwieriges Mietverhältnis

Die Miete kommt unregelmäßig oder es gibt immer wieder Streit. Wir übernehmen die Wohnung mit dem bestehenden Mietvertrag.

Vermietung macht Arbeit

Mieterwechsel, Nebenkosten und kleine Reparaturen kosten Zeit. Wir übernehmen die Wohnung samt Mietvertrag.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Der Bestand in Schwabmünchen

Wohnungen in Schwabmünchen in Zahlen

Schwabmünchen ist durch die Bahn im Halbstundentakt gut mit Augsburg verbunden. Die Wohnungen sind im Schnitt gut 100 Quadratmeter groß. Wir kaufen Eigentumswohnungen in Schwabmünchen, vermietet oder frei.

In Schwabmünchen gab es Ende 2024 7.360 Wohnungen mit durchschnittlich 103,5 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 47,0 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 42,5 Prozent, nur einen oder zwei Räume 10,5 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 46,1 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Schwabmünchen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg.

Über Zubringerstraßen ist die Stadt an die autobahnähnlich ausgebaute B 17 Richtung Augsburg und Landsberg am Lech angebunden.

Wohnungen insgesamt: 7.360
Durchschnittliche Wohnfläche: 103,5 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 42,5 %

Quellen

Wikipedia: Schwabmünchen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 772 200, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Schwabmünchen: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Schwabmünchen im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 103,5 Quadratmetern, bei insgesamt 7.360 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Schwabmünchen liegen in Mehrparteienhäusern?

3.310 Wohnungen und damit 46,1 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Schwabmünchen?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Kaufen Sie auch kleine Wohnungen?

Ja, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur großen Familienwohnung.

Muss die Wohnung vor dem Verkauf geräumt oder renoviert werden?

Nein. Ist sie vermietet, bleibt der Mieter. Ist sie leer, sprechen wir offen darüber, was in der Wohnung bleiben kann.

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