Blick vom Turm Daniel über die Altstadt von Nördlingen nach Osten

Nördlingen · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Nördlingen: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Nördlingen direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Dguendel, CC BY 3.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Nördlingen ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Nördlingen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Die alte Heizung

Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.

Mieter im Haus

Sie möchten Ihren Mietern Besichtigungen mit vielen Fremden ersparen. Bei uns bleibt es in der Regel bei einem Termin.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Der Bestand in Nördlingen

Mehrfamilienhäuser in Nördlingen in Zahlen

In Nördlingen hat etwa jedes sechste Wohngebäude drei oder mehr Wohnungen. Wir kaufen auch Häuser in der Altstadt, bei denen Denkmalschutz oder Sanierungsbedarf andere Käufer zögern lassen.

In Nördlingen überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 905 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 16,4 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 5.065 Wohnungen (48,1 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 7 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Die Stadt liegt im Nördlinger Ries, einem Meteoritenkrater mit 23 bis 25 Kilometern Durchmesser.

In Nördlingen beginnt die B 466, die A 7 verläuft etwa 25 Kilometer westlich. Am Bahnhof halten Züge zwischen Aalen und Donauwörth.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 905
Wohnungen in diesen Häusern: 5.065
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 7

Wir kaufen in ganz Nördlingen

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Altstadt über das Wemdinger und das Augsburger Viertel bis Baldingen und Kleinerdlingen.

Quellen

Wikipedia: Nördlingen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 779 194, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Nördlingen: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Nördlingen?

Ende 2024 gab es in Nördlingen 905 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 16,4 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Nördlingen neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 7 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 14. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Nördlingen?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Kaufen Sie auch Wohn- und Geschäftshäuser in Nördlingen?

Ja. Häuser mit Laden, Praxis oder Büro im Erdgeschoss kaufen wir ebenso wie reine Wohnhäuser.

Muss das Haus aufgeteilt sein?

Nein. Wir kaufen auch Häuser ohne Teilungserklärung, also Mehrfamilienhäuser, die nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.

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