Wohnung verkaufen in Nördlingen: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Nördlingen ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Nördlingen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Diskretion

Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.

Größere Ausgaben im Haus

Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.

Die Wohnung ist geerbt

Sie wohnen nicht vor Ort und möchten sich nicht um Vermietung, Eigentümerversammlungen und Hausgeld kümmern.

Der Bestand in Nördlingen

Wohnungen in Nördlingen in Zahlen

Knapp die Hälfte der Nördlinger Wohnungen liegt in Mehrparteienhäusern, die durchschnittliche Wohnung ist gut 100 Quadratmeter groß. Ob in der Altstadt, im Augsburger Viertel oder in Baldingen: Wir kaufen Ihre Eigentumswohnung direkt.

In Nördlingen gab es Ende 2024 10.793 Wohnungen mit durchschnittlich 101,6 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (43,5 Prozent), fünf und mehr Räume haben 42,7 Prozent, nur einen oder zwei Räume 13,8 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 48,1 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Nördlingen ist Große Kreisstadt und die größte Stadt im Landkreis Donau-Ries.

Die Kernstadt gliedert sich grob in Altstadt, Graben, Wemdinger Viertel, Saubrunnen, Augsburger Viertel, Talbreite, Herkheimer Viertel und Südtiroler Viertel. Baldingen und Kleinerdlingen gehen fast fließend in die Kernstadt über.

Wohnungen insgesamt: 10.793
Durchschnittliche Wohnfläche: 101,6 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 43,5 %

Wir kaufen in ganz Nördlingen

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Altstadt über das Wemdinger und das Augsburger Viertel bis Baldingen und Kleinerdlingen.

Quellen

Wikipedia: Nördlingen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 779 194, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Nördlingen: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Nördlingen im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 101,6 Quadratmetern, bei insgesamt 10.793 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Nördlingen liegen in Mehrparteienhäusern?

5.065 Wohnungen und damit 48,1 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Nördlingen?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Kaufen Sie auch kleine Wohnungen?

Ja, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur großen Familienwohnung.

Was ist, wenn eine Sonderumlage ansteht?

Das klären wir offen und berücksichtigen es im Angebot. Ein Verkauf ist auch in dieser Situation möglich.

Wohnung verkaufen in Nördlingen: direkt an uns