Neusäß · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Neusäß: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Neusäß direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Cmcmcm1, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Neusäß ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Neusäß direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Die alte Heizung

Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.

Ruhestand und Nachfolge

Sie möchten den Bestand ordnen und Vermögen frei verfügbar machen, bevor es Ihre Kinder regeln müssen.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Der Bestand in Neusäß

Mehrfamilienhäuser in Neusäß in Zahlen

Mehrfamilienhäuser machen in Neusäß nur gut jedes zehnte Wohngebäude aus. Wer hier ein Mietshaus verkaufen möchte, findet daher nur wenige vergleichbare Angebote und Käufer. Wir kaufen Neusäßer Mehrfamilienhäuser direkt, in allen Gemeindeteilen.

In Neusäß überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 677 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 11,4 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 5.324 Wohnungen (47,6 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 5 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Die Stadt hat neun Gemeindeteile zu beiden Seiten der Schmutter, darunter Hammel und Ottmarshausen.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 677
Wohnungen in diesen Häusern: 5.324
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 5

Wir kaufen in ganz Neusäß

In allen Stadt- und Ortsteilen, in allen neun Gemeindeteilen, von Westheim bis Hammel und Ottmarshausen.

Quellen

Wikipedia: Neusäß, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 772 184, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Neusäß: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Neusäß?

Ende 2024 gab es in Neusäß 677 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 11,4 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Neusäß neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 5 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 21. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Neusäß?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Kaufen Sie auch Wohn- und Geschäftshäuser in Neusäß?

Ja. Häuser mit Laden, Praxis oder Büro im Erdgeschoss kaufen wir ebenso wie reine Wohnhäuser.

Wer ist der Notar?

Den Notar stimmen wir mit Ihnen ab. Wenn Sie einen eigenen Notar haben, ist das genauso möglich.

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