Neusäß · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Neusäß: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Neusäß direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Wohnung anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Cmcmcm1, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Neusäß ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Neusäß direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Diskretion

Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.

Schwieriges Mietverhältnis

Die Miete kommt unregelmäßig oder es gibt immer wieder Streit. Wir übernehmen die Wohnung mit dem bestehenden Mietvertrag.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Trennung oder Scheidung

Eine gemeinsame Wohnung soll fair und ohne lange Vermarktung verkauft werden.

Der Bestand in Neusäß

Wohnungen in Neusäß in Zahlen

Die Wohnungen in Neusäß sind groß, im Schnitt 106 Quadratmeter. Knapp die Hälfte liegt in Häusern mit drei oder mehr Parteien. Wir kaufen Eigentumswohnungen in Neusäß, auch größere Familienwohnungen und vermietete Einheiten.

In Neusäß gab es Ende 2024 11.342 Wohnungen mit durchschnittlich 106,1 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 47,4 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 41,1 Prozent, nur einen oder zwei Räume 11,5 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 47,6 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Neusäß ist eine Stadt im Landkreis Augsburg.

Neusäß ist an die A 8 (Ausfahrt Neusäß) und an die Bahnstrecke Ulm–Augsburg angebunden. In Neusäß und Westheim halten stündlich Regional-Express-Züge zwischen Ulm, Augsburg und München.

Wohnungen insgesamt: 11.342
Durchschnittliche Wohnfläche: 106,1 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 41,1 %

Wir kaufen in ganz Neusäß

In allen Stadt- und Ortsteilen, in allen neun Gemeindeteilen, von Westheim bis Hammel und Ottmarshausen.

Quellen

Wikipedia: Neusäß, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 772 184, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Neusäß: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Neusäß im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 106,1 Quadratmetern, bei insgesamt 11.342 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Neusäß liegen in Mehrparteienhäusern?

5.324 Wohnungen und damit 47,6 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Neusäß?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Kaufen Sie auch kleine Wohnungen?

Ja, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur großen Familienwohnung.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

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