Blick vom Turm von St. Martin über den Osten der Memminger Altstadt

Memmingen · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Memmingen: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Memmingen direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: User:Thomas Mirtsch, Public domain, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Memmingen ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Memmingen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Mieter im Haus

Sie möchten Ihren Mietern Besichtigungen mit vielen Fremden ersparen. Bei uns bleibt es in der Regel bei einem Termin.

Diskretion

Kein Inserat, kein Schild, keine Nachbarn, die fragen. Der Verkauf bleibt zwischen Ihnen und uns.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Vermieten kostet Kraft

Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung und Reparaturen nehmen mehr Zeit ein, als Ihnen lieb ist.

Der Bestand in Memmingen

Mehrfamilienhäuser in Memmingen in Zahlen

Rund 1.900 Mehrfamilienhäuser gibt es in Memmingen. Wenn in einem solchen Haus Sanierung, Mieterwechsel oder eine Erbteilung anstehen, ist ein Direktverkauf oft der einfachste Weg. Wir kaufen Memminger Mehrfamilienhäuser auch mit Sanierungsbedarf.

Mehrfamilienhäuser prägen Memmingen: Ende 2024 gab es 1.885 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 20,3 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 13.575 Wohnungen (61,8 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 7 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Die Stadt liegt nahe der Grenze zu Baden-Württemberg an der Iller, etwa 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München.

Der Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) liegt auf dem Gebiet der Nachbargemeinden Memmingerberg, Benningen und Hawangen.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 1.885
Wohnungen in diesen Häusern: 13.575
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 7

Quellen

Wikipedia: Memmingen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 764, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Memmingen: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Memmingen?

Ende 2024 gab es in Memmingen 1.885 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 20,3 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Memmingen neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 7 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 54. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Memmingen?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Wer ist der Notar?

Den Notar stimmen wir mit Ihnen ab. Wenn Sie einen eigenen Notar haben, ist das genauso möglich.

Was passiert mit laufenden Mieteinnahmen?

Bis zum vereinbarten Übergang stehen die Mieten Ihnen zu, danach uns. Das regelt der Kaufvertrag.

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