Wohnung verkaufen in Memmingen: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Memmingen ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Memmingen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Die Wohnung ist geerbt

Sie wohnen nicht vor Ort und möchten sich nicht um Vermietung, Eigentümerversammlungen und Hausgeld kümmern.

Vermietung macht Arbeit

Mieterwechsel, Nebenkosten und kleine Reparaturen kosten Zeit. Wir übernehmen die Wohnung samt Mietvertrag.

Der Bestand in Memmingen

Wohnungen in Memmingen in Zahlen

Mehr als 60 Prozent der Memminger Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien. Die durchschnittliche Wohnung ist 90 Quadratmeter groß, kleine Apartments sind seltener als in größeren Städten. Wir kaufen kleine und große Eigentumswohnungen, vermietet oder frei. Ob in der Altstadt oder in den Wohngebieten am Stadtrand: Mit Hausverwaltung und Eigentümerversammlung ist ein Verkauf an uns besonders unkompliziert, weil wir uns um die Abstimmung kümmern.

In Memmingen gab es Ende 2024 22.644 Wohnungen mit durchschnittlich 90,0 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (51,2 Prozent), fünf und mehr Räume haben 35,6 Prozent, nur einen oder zwei Räume 13,3 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 61,8 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Memmingen ist kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und Oberzentrum in der Region Donau-Iller.

Memmingen hat eine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt.

Wohnungen insgesamt: 22.644
Durchschnittliche Wohnfläche: 90,0 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 51,2 %

Quellen

Wikipedia: Memmingen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 764, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Memmingen: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Memmingen im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 90,0 Quadratmetern, bei insgesamt 22.644 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Memmingen liegen in Mehrparteienhäusern?

13.575 Wohnungen und damit 61,8 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Memmingen?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.

Muss die Wohnung vor dem Verkauf geräumt oder renoviert werden?

Nein. Ist sie vermietet, bleibt der Mieter. Ist sie leer, sprechen wir offen darüber, was in der Wohnung bleiben kann.

Wohnung verkaufen in Memmingen: direkt an uns