Mehrfamilienhaus verkaufen in Kempten: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Kempten ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Kempten direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Die alte Heizung

Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.

Laden oder Praxis im Erdgeschoss

Gemischt genutzte Häuser sind für private Käufer oft schwer zu finanzieren. Wohn- und Geschäftshäuser kaufen wir ebenfalls.

Sanierung steht an

Heizung, Dach oder Fenster müssten erneuert werden, und Sie möchten das nicht mehr selbst stemmen. Wir kaufen im heutigen Zustand.

Der Bestand in Kempten

Mehrfamilienhäuser in Kempten in Zahlen

Ein großer Teil der Kemptener Mehrfamilienhäuser ist über Jahrzehnte gewachsener Bestand, wie die Zahlen unten zeigen. Viele Eigentümer solcher Häuser stehen irgendwann vor der Frage, ob sie Heizung, Dach oder Fenster noch selbst erneuern wollen. Wir kaufen auch Häuser, bei denen diese Arbeiten noch anstehen.

Mehrfamilienhäuser prägen Kempten: Ende 2024 gab es 3.331 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 31,1 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 26.235 Wohnungen (73,9 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 11 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Das Stadtgebiet besteht aus den Gemarkungen Kempten, Sankt Lorenz und Sankt Mang und umfasst 155 Ortsteile, darunter Adelharz, Bühl, Lenzfried, Schwabelsberg und Thingers.

Am Hauptbahnhof treffen die Allgäubahn zwischen Buchloe und Lindau, die Strecke Richtung Neu-Ulm und die Außerfernbahn nach Reutte in Tirol zusammen.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 3.331
Wohnungen in diesen Häusern: 26.235
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 11

Wir kaufen in ganz Kempten

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Altstadt über Sankt Mang und Thingers bis Bühl, Lenzfried und Adelharz.

Quellen

Wikipedia: Kempten (Allgäu), abgerufen am 30.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 763, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Kempten: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Kempten?

Ende 2024 gab es in Kempten 3.331 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 31,1 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Kempten neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 11 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 33. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Kempten?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Muss das Haus aufgeteilt sein?

Nein. Wir kaufen auch Häuser ohne Teilungserklärung, also Mehrfamilienhäuser, die nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.

Was passiert mit laufenden Mieteinnahmen?

Bis zum vereinbarten Übergang stehen die Mieten Ihnen zu, danach uns. Das regelt der Kaufvertrag.

Mehrfamilienhaus verkaufen in Kempten: direkt an uns