Wohnung verkaufen in Kempten: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Kempten ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Kempten direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Diskretion

Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.

Trennung oder Scheidung

Eine gemeinsame Wohnung soll fair und ohne lange Vermarktung verkauft werden.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Schwieriges Mietverhältnis

Die Miete kommt unregelmäßig oder es gibt immer wieder Streit. Wir übernehmen die Wohnung mit dem bestehenden Mietvertrag.

Der Bestand in Kempten

Wohnungen in Kempten in Zahlen

In Kempten liegt der Großteil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien. Wer hier eine Eigentumswohnung verkauft, hat es fast immer mit einer Eigentümergemeinschaft, einer Hausverwaltung und oft mit einem laufenden Mietverhältnis zu tun. Das nehmen wir Ihnen ab: Wir kaufen vermietete und leere Wohnungen, vom Apartment bis zur großen Familienwohnung.

In Kempten gab es Ende 2024 36.420 Wohnungen mit durchschnittlich 82,5 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (52,2 Prozent), fünf und mehr Räume haben 25,3 Prozent, nur einen oder zwei Räume 22,6 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 73,9 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Kempten ist kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und liegt an der Iller.

Die Stadt ist über die A 7 und die A 980 sowie die Bundesstraßen B 12 und B 19 angebunden.

Die Hochschule Kempten besteht seit 1977 und hat fast 6.000 Studierende.

Wohnungen insgesamt: 36.420
Durchschnittliche Wohnfläche: 82,5 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 52,2 %

Wir kaufen in ganz Kempten

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Altstadt über Sankt Mang und Thingers bis Bühl, Lenzfried und Adelharz.

Quellen

Wikipedia: Kempten (Allgäu), abgerufen am 30.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 763, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Kempten: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Kempten im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 82,5 Quadratmetern, bei insgesamt 36.420 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Kempten liegen in Mehrparteienhäusern?

26.235 Wohnungen und damit 73,9 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Kempten?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Kaufen Sie auch kleine Wohnungen?

Ja, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur großen Familienwohnung.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.

Wohnung verkaufen in Kempten: direkt an uns