Blick über die Dächer der Kaufbeurer Altstadt

Kaufbeuren · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Kaufbeuren: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Kaufbeuren direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Ulrich Batzer, Public domain, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Kaufbeuren ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Kaufbeuren direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Sanierung steht an

Heizung, Dach oder Fenster müssten erneuert werden, und Sie möchten das nicht mehr selbst stemmen. Wir kaufen im heutigen Zustand.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Mieter im Haus

Sie möchten Ihren Mietern Besichtigungen mit vielen Fremden ersparen. Bei uns bleibt es in der Regel bei einem Termin.

Die alte Heizung

Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.

Der Bestand in Kaufbeuren

Mehrfamilienhäuser in Kaufbeuren in Zahlen

Gut jedes fünfte Wohngebäude in Kaufbeuren hat drei oder mehr Wohnungen. Wir kaufen solche Häuser in beiden Stadtteilen, in der Altstadt ebenso wie in Neugablonz, vermietet und im heutigen Zustand.

Mehrfamilienhäuser prägen Kaufbeuren: Ende 2024 gab es 2.096 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 22,3 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 15.057 Wohnungen (64,8 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 6 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Die Stadt liegt in einem Moränental an der Wertach und gliedert sich in die räumlich getrennten Quartiere Kaufbeuren-Altstadt und Kaufbeuren-Neugablonz sowie eingemeindete Dörfer.

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Buchloe–Lindau.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 2.096
Wohnungen in diesen Häusern: 15.057
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 6

Wir kaufen in ganz Kaufbeuren

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Altstadt bis Neugablonz und in den eingemeindeten Dörfern.

Quellen

Wikipedia: Kaufbeuren, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 762, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Kaufbeuren: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Kaufbeuren?

Ende 2024 gab es in Kaufbeuren 2.096 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 22,3 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Kaufbeuren neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 6 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 20. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Kaufbeuren?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Wer ist der Notar?

Den Notar stimmen wir mit Ihnen ab. Wenn Sie einen eigenen Notar haben, ist das genauso möglich.

Was passiert mit laufenden Mieteinnahmen?

Bis zum vereinbarten Übergang stehen die Mieten Ihnen zu, danach uns. Das regelt der Kaufvertrag.

Weiter in Kaufbeuren und Umgebung

Anrufen Objekt anbieten