Wohnung verkaufen in Kaufbeuren: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Kaufbeuren ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Kaufbeuren direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Schwieriges Mietverhältnis

Die Miete kommt unregelmäßig oder es gibt immer wieder Streit. Wir übernehmen die Wohnung mit dem bestehenden Mietvertrag.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Größere Ausgaben im Haus

Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.

Der Bestand in Kaufbeuren

Wohnungen in Kaufbeuren in Zahlen

Fast zwei Drittel der Kaufbeurer Wohnungen liegen in Mehrparteienhäusern. Wer hier eine Eigentumswohnung verkauft, hat es meist mit einer Eigentümergemeinschaft und oft mit einem Mieter zu tun. Ob in der Altstadt oder in Neugablonz: Wir kaufen Ihre Wohnung direkt.

In Kaufbeuren gab es Ende 2024 23.845 Wohnungen mit durchschnittlich 86,2 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (51,2 Prozent), fünf und mehr Räume haben 32,0 Prozent, nur einen oder zwei Räume 16,7 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 64,8 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Kaufbeuren ist kreisfreie Stadt im Allgäu, vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau.

Einen eigenen Autobahnanschluss hat Kaufbeuren nicht: Die A 96 bei Buchloe liegt etwa 20 Kilometer nördlich und ist über die B 12 erreichbar.

Wohnungen insgesamt: 23.845
Durchschnittliche Wohnfläche: 86,2 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 51,2 %

Wir kaufen in ganz Kaufbeuren

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Altstadt bis Neugablonz und in den eingemeindeten Dörfern.

Quellen

Wikipedia: Kaufbeuren, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 762, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Kaufbeuren: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Kaufbeuren im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 86,2 Quadratmetern, bei insgesamt 23.845 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Kaufbeuren liegen in Mehrparteienhäusern?

15.057 Wohnungen und damit 64,8 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Kaufbeuren?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Was ist, wenn eine Sonderumlage ansteht?

Das klären wir offen und berücksichtigen es im Angebot. Ein Verkauf ist auch in dieser Situation möglich.

Wohnung verkaufen in Kaufbeuren: direkt an uns