Illertissen · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Illertissen: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Illertissen direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Eypo, Public domain, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Illertissen ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Illertissen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Sanierung steht an

Heizung, Dach oder Fenster müssten erneuert werden, und Sie möchten das nicht mehr selbst stemmen. Wir kaufen im heutigen Zustand.

Diskretion

Kein Inserat, kein Schild, keine Nachbarn, die fragen. Der Verkauf bleibt zwischen Ihnen und uns.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Ruhestand und Nachfolge

Sie möchten den Bestand ordnen und Vermögen frei verfügbar machen, bevor es Ihre Kinder regeln müssen.

Der Bestand in Illertissen

Mehrfamilienhäuser in Illertissen in Zahlen

In Illertissen hat nur etwa jedes neunte Wohngebäude drei oder mehr Wohnungen. Mehrfamilienhäuser sind damit eher selten. Wir kaufen sie trotzdem gezielt, ob vermietet, teilweise leer oder mit Sanierungsbedarf.

In Illertissen überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 592 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 11,8 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 3.185 Wohnungen (38,2 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden ein neues Mehrfamilienhaus fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Die Stadt liegt auf 513 Metern Höhe. Ihren Namen hat sie von der Iller, die an der westlichen Stadtgrenze vorbeifließt.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 592
Wohnungen in diesen Häusern: 3.185
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 1

Quellen

Wikipedia: Illertissen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 775 129, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Illertissen: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Illertissen?

Ende 2024 gab es in Illertissen 592 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 11,8 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Illertissen neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 1 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 24. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Illertissen?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Was passiert bei Sanierungsstau?

Das ist für uns kein Ausschlussgrund. Wir berücksichtigen den Zustand in unserem Angebot, Sie müssen vorher nichts renovieren.

Muss das Haus aufgeteilt sein?

Nein. Wir kaufen auch Häuser ohne Teilungserklärung, also Mehrfamilienhäuser, die nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.

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