Illertissen · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Illertissen: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Illertissen direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Wohnung anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Eypo, Public domain, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Illertissen ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Illertissen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Vermietung macht Arbeit

Mieterwechsel, Nebenkosten und kleine Reparaturen kosten Zeit. Wir übernehmen die Wohnung samt Mietvertrag.

Trennung oder Scheidung

Eine gemeinsame Wohnung soll fair und ohne lange Vermarktung verkauft werden.

Größere Ausgaben im Haus

Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.

Schwieriges Mietverhältnis

Die Miete kommt unregelmäßig oder es gibt immer wieder Streit. Wir übernehmen die Wohnung mit dem bestehenden Mietvertrag.

Der Bestand in Illertissen

Wohnungen in Illertissen in Zahlen

Die durchschnittliche Wohnung in Illertissen ist 107 Quadratmeter groß, die Hälfte hat fünf oder mehr Räume. Eigentumswohnungen in Mehrparteienhäusern machen knapp 40 Prozent aus. Für uns kommen kleine wie große Wohnungen infrage.

In Illertissen gab es Ende 2024 8.522 Wohnungen mit durchschnittlich 107,4 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 50,2 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 41,0 Prozent, nur einen oder zwei Räume 8,7 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 38,2 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Illertissen ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen.

Der nächste internationale Flughafen ist der Allgäu Airport Memmingen, mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt.

Wohnungen insgesamt: 8.522
Durchschnittliche Wohnfläche: 107,4 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 41,0 %

Quellen

Wikipedia: Illertissen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 775 129, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Illertissen: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Illertissen im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 107,4 Quadratmetern, bei insgesamt 8.522 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Illertissen liegen in Mehrparteienhäusern?

3.185 Wohnungen und damit 38,2 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Illertissen?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.

Was ist, wenn eine Sonderumlage ansteht?

Das klären wir offen und berücksichtigen es im Angebot. Ein Verkauf ist auch in dieser Situation möglich.

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