Blick von der Terrasse von Schloss Hellenstein über die Dächer von Heidenheim an der Brenz

Heidenheim an der Brenz · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Heidenheim an der Brenz: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Heidenheim an der Brenz direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbietenMakler oder Direktverkauf?

Foto: Holger Uwe Schmitt, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Heidenheim an der Brenz ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Heidenheim an der Brenz direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Die alte Heizung

Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.

Sanierung steht an

Heizung, Dach oder Fenster müssten erneuert werden, und Sie möchten das nicht mehr selbst stemmen. Wir kaufen im heutigen Zustand.

Diskretion

Kein Inserat, kein Schild, keine Nachbarn, die fragen. Der Verkauf bleibt zwischen Ihnen und uns.

Der Bestand in Heidenheim an der Brenz

Mehrfamilienhäuser in Heidenheim an der Brenz in Zahlen

Fast jedes fünfte Wohngebäude in Heidenheim hat drei oder mehr Wohnungen, deutlich mehr als im übrigen Landkreis. Wir kaufen Heidenheimer Mietshäuser auch mit Sanierungsbedarf und übernehmen bestehende Mietverträge.

In Heidenheim an der Brenz überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 2.063 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 18,3 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 13.744 Wohnungen (55,4 Prozent aller Wohnungen).

Die Stadt ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und seit 1956 Große Kreisstadt.

Heidenheim ist traditionell stark industriell geprägt; größter Arbeitgeber der Region ist der Maschinenbauer Voith.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen
2.063
Wohnungen in diesen Häusern
13.744
Anteil an allen Wohngebäuden
18,3 %

Wir kaufen in ganz Heidenheim an der Brenz

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Kernstadt über Schnaitheim und Mergelstetten bis Oggenhausen und Großkuchen.

Quellen

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

ThemaVerkauf über MaklerDirekt an uns
ProvisionFällt meist anKeine
ÖffentlichkeitInserat mit FotosVertraulich
BesichtigungenMehrere, auch bei MieternEin Termin
ZustandSanierungsstau drückt den PreisKauf im heutigen Zustand
MieterEigenbedarf möglichMietverträge bleiben
PlanbarkeitAbhängig von BankfinanzierungEin Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Heidenheim an der Brenz: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Heidenheim an der Brenz?

Ende 2024 gab es in Heidenheim an der Brenz 2.063 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 18,3 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Heidenheim an der Brenz?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Kaufen Sie auch Wohn- und Geschäftshäuser in Heidenheim an der Brenz?

Ja. Häuser mit Laden, Praxis oder Büro im Erdgeschoss kaufen wir ebenso wie reine Wohnhäuser.

Wer ist der Notar?

Den Notar stimmen wir mit Ihnen ab. Wenn Sie einen eigenen Notar haben, ist das genauso möglich.

Weiter in Heidenheim an der Brenz und Umgebung

Ankaufsanfrage

Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz anbieten

In wenigen Schritten, ohne Unterlagen. Ihre Angaben behandeln wir vertraulich und geben sie nicht weiter.

Schritt 1 von 5

Was möchten Sie verkaufen?

Diskret: Ihre Anfrage geht nur an uns. Kein Inserat, keine Weitergabe.

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