Blick von der Terrasse von Schloss Hellenstein über die Dächer von Heidenheim an der Brenz

Heidenheim an der Brenz · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Heidenheim an der Brenz: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Heidenheim an der Brenz direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Foto: Holger Uwe Schmitt, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Heidenheim an der Brenz ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Heidenheim an der Brenz direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Die Wohnung ist geerbt

Sie wohnen nicht vor Ort und möchten sich nicht um Vermietung, Eigentümerversammlungen und Hausgeld kümmern.

Diskretion

Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Der Bestand in Heidenheim an der Brenz

Wohnungen in Heidenheim an der Brenz in Zahlen

Gut die Hälfte der Heidenheimer Wohnungen liegt außerhalb von Ein- und Zweifamilienhäusern, die durchschnittliche Wohnung ist rund 91 Quadratmeter groß. Wir kaufen Eigentumswohnungen in der Kernstadt ebenso wie in Schnaitheim oder Mergelstetten, vermietet oder frei.

In Heidenheim an der Brenz gab es Ende 2024 24.816 Wohnungen mit durchschnittlich 90,7 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (50,6 Prozent), fünf und mehr Räume haben 35,9 Prozent, nur einen oder zwei Räume 13,4 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 55,4 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Heidenheim an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm.

Zum Stadtgebiet gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Schnaitheim mit Aufhausen, Mergelstetten, Oggenhausen und Großkuchen.

Die Stadt liegt an der Brenzbahn Aalen–Heidenheim–Ulm, hat eine eigene Ausfahrt an der nahen A 7 und wird von den Bundesstraßen 19 und 466 durchquert.

Wohnungen insgesamt
24.816
Durchschnittliche Wohnfläche
90,7 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen
50,6 %

Wir kaufen in ganz Heidenheim an der Brenz

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Kernstadt über Schnaitheim und Mergelstetten bis Oggenhausen und Großkuchen.

Quellen

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

ThemaVerkauf über MaklerDirekt an uns
ProvisionMeist hälftig geteiltKeine
ÖffentlichkeitInserat mit Fotos der WohnungVertraulich
BesichtigungenMehrere, mit dem Mieter abzustimmenEin Termin
UnterlagenFür jeden Interessenten aufbereitenWir klären vieles direkt mit der Verwaltung
MieterEigenbedarf möglichMietvertrag bleibt
PlanbarkeitAbhängig von BankfinanzierungEin Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Heidenheim an der Brenz: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Heidenheim an der Brenz im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 90,7 Quadratmetern, bei insgesamt 24.816 Wohnungen. Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg.

Wie viele Wohnungen in Heidenheim an der Brenz liegen in Mehrparteienhäusern?

13.744 Wohnungen und damit 55,4 Prozent aller Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Heidenheim an der Brenz?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Muss die Wohnung vor dem Verkauf geräumt oder renoviert werden?

Nein. Ist sie vermietet, bleibt der Mieter. Ist sie leer, sprechen wir offen darüber, was in der Wohnung bleiben kann.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Ankaufsanfrage

Wohnung in Heidenheim an der Brenz anbieten

In wenigen Schritten, ohne Unterlagen. Ihre Angaben behandeln wir vertraulich und geben sie nicht weiter.

Schritt 1 von 5

Was möchten Sie verkaufen?

Diskret: Ihre Anfrage geht nur an uns. Kein Inserat, keine Weitergabe.

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