Innenstadt von Günzburg mit dem Unteren Tor

Günzburg · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Günzburg: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Günzburg direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Immanuel Giel, Public domain, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Günzburg ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Günzburg direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Die alte Heizung

Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Mieter im Haus

Sie möchten Ihren Mietern Besichtigungen mit vielen Fremden ersparen. Bei uns bleibt es in der Regel bei einem Termin.

Der Bestand in Günzburg

Mehrfamilienhäuser in Günzburg in Zahlen

Rund 800 Mehrfamilienhäuser gibt es in Günzburg, etwa jedes siebte Wohngebäude. Etwa die Hälfte aller Wohnungen der Stadt liegt in solchen Häusern. Wir kaufen Günzburger Mehrfamilienhäuser direkt, vermietet oder teilweise leer.

In Günzburg überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 792 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 15,4 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 5.201 Wohnungen (50,7 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 4 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Die Stadt liegt an der Mündung von Günz und Nau in die Donau.

Der Bahnhof Günzburg liegt an der Strecke Augsburg–Ulm und wird von IC- und EC-Zügen zwischen München und Stuttgart bedient.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 792
Wohnungen in diesen Häusern: 5.201
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 4

Quellen

Wikipedia: Günzburg, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 774 135, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Günzburg: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Günzburg?

Ende 2024 gab es in Günzburg 792 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 15,4 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Günzburg neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 4 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 9. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Günzburg?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Was passiert bei Sanierungsstau?

Das ist für uns kein Ausschlussgrund. Wir berücksichtigen den Zustand in unserem Angebot, Sie müssen vorher nichts renovieren.

Was passiert mit laufenden Mieteinnahmen?

Bis zum vereinbarten Übergang stehen die Mieten Ihnen zu, danach uns. Das regelt der Kaufvertrag.

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