Innenstadt von Günzburg mit dem Unteren Tor

Günzburg · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Günzburg: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Günzburg direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Wohnung anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Immanuel Giel, Public domain, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Günzburg ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Günzburg direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Größere Ausgaben im Haus

Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.

Vermietung macht Arbeit

Mieterwechsel, Nebenkosten und kleine Reparaturen kosten Zeit. Wir übernehmen die Wohnung samt Mietvertrag.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Die Wohnung ist geerbt

Sie wohnen nicht vor Ort und möchten sich nicht um Vermietung, Eigentümerversammlungen und Hausgeld kümmern.

Der Bestand in Günzburg

Wohnungen in Günzburg in Zahlen

In Günzburg werden mehr Wohnungen gebaut als in vielen vergleichbaren Städten: 2024 waren es 97. Ältere Eigentumswohnungen konkurrieren deshalb mit Neubauten. Wir kaufen Ihre Wohnung direkt und ersparen Ihnen die Vermarktung.

In Günzburg gab es Ende 2024 10.539 Wohnungen mit durchschnittlich 96,3 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (43,3 Prozent), fünf und mehr Räume haben 41,1 Prozent, nur einen oder zwei Räume 15,4 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 50,7 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Günzburg ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Günzburg.

Südlich der Kernstadt führt die A 8 München–Stuttgart vorbei und kreuzt dort die B 16.

Wohnungen insgesamt: 10.539
Durchschnittliche Wohnfläche: 96,3 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 43,3 %

Quellen

Wikipedia: Günzburg, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 774 135, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Günzburg: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Günzburg im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 96,3 Quadratmetern, bei insgesamt 10.539 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Günzburg liegen in Mehrparteienhäusern?

5.201 Wohnungen und damit 50,7 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Günzburg?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Was ist, wenn eine Sonderumlage ansteht?

Das klären wir offen und berücksichtigen es im Angebot. Ein Verkauf ist auch in dieser Situation möglich.

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