Erbe oder Erbengemeinschaft
Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.
Gersthofen · Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus verkaufen in Gersthofen: direkt an uns
Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Gersthofen direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.
Foto: Flodur63, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Typische Anlässe
Wann Eigentümer in Gersthofen ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen
Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Gersthofen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
Ruhestand und Nachfolge
Sie möchten den Bestand ordnen und Vermögen frei verfügbar machen, bevor es Ihre Kinder regeln müssen.
Die alte Heizung
Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.
Vermieten kostet Kraft
Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung und Reparaturen nehmen mehr Zeit ein, als Ihnen lieb ist.
Der Bestand in Gersthofen
Mehrfamilienhäuser in Gersthofen in Zahlen
Jedes vierte Wohngebäude in Gersthofen ist ein Mehrfamilienhaus, ein hoher Anteil für eine Stadt dieser Größe. Wir kaufen Gersthofer Mehrfamilienhäuser vermietet und im heutigen Zustand.
Mehrfamilienhäuser prägen Gersthofen: Ende 2024 gab es 1.105 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 24,7 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 7.647 Wohnungen (65,8 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 2 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.
Zur Stadt gehören die früheren Gemeinden Hirblingen, Batzenhofen, Edenbergen und Rettenbergen, die sich 1975 und 1978 angeschlossen haben.
- Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen
- 1.105
- Wohnungen in diesen Häusern
- 7.647
- Neue Mehrfamilienhäuser 2024
- 2
Wir kaufen in ganz Gersthofen
In allen Stadt- und Ortsteilen, in der Kernstadt ebenso wie in Hirblingen, Batzenhofen, Edenbergen und Rettenbergen.
Quellen
- Wikipedia: Gersthofen, abgerufen am 31.10.2026
- Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 772 147, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Makler oder Direktverkauf
Was ein Direktverkauf für Sie ändert
Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.
| Thema | Verkauf über Makler | Direkt an uns |
|---|---|---|
| Provision | Fällt meist an | Keine |
| Öffentlichkeit | Inserat mit Fotos | Vertraulich |
| Besichtigungen | Mehrere, auch bei Mietern | Ein Termin |
| Zustand | Sanierungsstau drückt den Preis | Kauf im heutigen Zustand |
| Mieter | Eigenbedarf möglich | Mietverträge bleiben |
| Planbarkeit | Abhängig von Bankfinanzierung | Ein Ansprechpartner bis zum Notar |
Häufige Fragen
Mehrfamilienhaus verkaufen in Gersthofen: Fragen und Antworten
Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Gersthofen?
Ende 2024 gab es in Gersthofen 1.105 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 24,7 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.
Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Gersthofen neu gebaut?
Im Jahr 2024 wurden 2 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 14. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.
Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Gersthofen?
Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.
Muss das Haus aufgeteilt sein?
Nein. Wir kaufen auch Häuser ohne Teilungserklärung, also Mehrfamilienhäuser, die nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.
Was passiert mit laufenden Mieteinnahmen?
Bis zum vereinbarten Übergang stehen die Mieten Ihnen zu, danach uns. Das regelt der Kaufvertrag.
Ankaufsanfrage
Mehrfamilienhaus in Gersthofen anbieten
In wenigen Schritten, ohne Unterlagen. Ihre Angaben behandeln wir vertraulich und geben sie nicht weiter.
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