Wohnung verkaufen in Gersthofen: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Gersthofen ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Gersthofen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Größere Ausgaben im Haus

Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Trennung oder Scheidung

Eine gemeinsame Wohnung soll fair und ohne lange Vermarktung verkauft werden.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Der Bestand in Gersthofen

Wohnungen in Gersthofen in Zahlen

Rund zwei Drittel der Wohnungen in Gersthofen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien. Ob in der Kernstadt oder in einem der eingemeindeten Ortsteile: Wir kaufen Eigentumswohnungen direkt, ohne Makler und ohne öffentliches Inserat.

In Gersthofen gab es Ende 2024 11.772 Wohnungen mit durchschnittlich 90,0 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (55,1 Prozent), fünf und mehr Räume haben 33,3 Prozent, nur einen oder zwei Räume 11,5 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 65,8 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Gersthofen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.

In Gersthofen arbeiten deutlich mehr sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, als dort wohnen: 2024 waren es 17.984 am Arbeitsort gegenüber 10.403 am Wohnort.

Wohnungen insgesamt: 11.772
Durchschnittliche Wohnfläche: 90,0 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 55,1 %

Wir kaufen in ganz Gersthofen

In allen Stadt- und Ortsteilen, in der Kernstadt ebenso wie in Hirblingen, Batzenhofen, Edenbergen und Rettenbergen.

Quellen

Wikipedia: Gersthofen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 772 147, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Gersthofen: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Gersthofen im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 90,0 Quadratmetern, bei insgesamt 11.772 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Gersthofen liegen in Mehrparteienhäusern?

7.647 Wohnungen und damit 65,8 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Gersthofen?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Kaufen Sie auch kleine Wohnungen?

Ja, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur großen Familienwohnung.

Was ist, wenn eine Sonderumlage ansteht?

Das klären wir offen und berücksichtigen es im Angebot. Ein Verkauf ist auch in dieser Situation möglich.

Wohnung verkaufen in Gersthofen: direkt an uns