Luftbild von Schloss Friedberg und umliegender Bebauung

Friedberg · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Friedberg: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Friedberg direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Carsten Steger, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Friedberg ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Friedberg direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Laden oder Praxis im Erdgeschoss

Gemischt genutzte Häuser sind für private Käufer oft schwer zu finanzieren. Wohn- und Geschäftshäuser kaufen wir ebenfalls.

Mieter im Haus

Sie möchten Ihren Mietern Besichtigungen mit vielen Fremden ersparen. Bei uns bleibt es in der Regel bei einem Termin.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Sanierung steht an

Heizung, Dach oder Fenster müssten erneuert werden, und Sie möchten das nicht mehr selbst stemmen. Wir kaufen im heutigen Zustand.

Der Bestand in Friedberg

Mehrfamilienhäuser in Friedberg in Zahlen

In Friedberg sind Mehrfamilienhäuser selten: Nicht einmal jedes zehnte Wohngebäude hat drei oder mehr Wohnungen. Wer hier ein Mietshaus besitzt, findet am freien Markt oft nur wenige passende Käufer. Wir kaufen solche Häuser direkt, auch wenn sie vermietet sind oder modernisiert werden müssten.

In Friedberg überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 873 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 9,8 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 5.004 Wohnungen (35,3 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 4 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Friedberg gehört zu den 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.

Die Straßenbahnlinie 6 verbindet den Augsburger Hauptbahnhof über Hochzoll mit Friedberg-West.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 873
Wohnungen in diesen Häusern: 5.004
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 4

Quellen

Wikipedia: Friedberg (Bayern), abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 771 130, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Friedberg: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Friedberg?

Ende 2024 gab es in Friedberg 873 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 9,8 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Friedberg neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 4 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 9. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Friedberg?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Wer ist der Notar?

Den Notar stimmen wir mit Ihnen ab. Wenn Sie einen eigenen Notar haben, ist das genauso möglich.

Wie läuft die Besichtigung, wenn das Haus vermietet ist?

Wir vereinbaren einen gemeinsamen Termin, Ihre Mieter werden rechtzeitig informiert. Weitere Besichtigungen mit wechselnden Interessenten gibt es nicht.

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