Wohnung verkaufen in Friedberg: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Friedberg ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Friedberg direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Die Wohnung ist geerbt

Sie wohnen nicht vor Ort und möchten sich nicht um Vermietung, Eigentümerversammlungen und Hausgeld kümmern.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Diskretion

Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.

Trennung oder Scheidung

Eine gemeinsame Wohnung soll fair und ohne lange Vermarktung verkauft werden.

Der Bestand in Friedberg

Wohnungen in Friedberg in Zahlen

Die Wohnungen in Friedberg sind groß: durchschnittlich 110 Quadratmeter, mehr als die Hälfte mit fünf oder mehr Räumen. Eigentumswohnungen in Mehrparteienhäusern machen nur gut ein Drittel des Bestands aus. Wir kaufen Ihre Friedberger Wohnung unabhängig davon, ob sie in der Altstadt, in Friedberg-West oder in einem Ortsteil liegt.

In Friedberg gab es Ende 2024 14.394 Wohnungen mit durchschnittlich 110,0 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 54,1 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 37,4 Prozent, nur einen oder zwei Räume 8,5 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 35,3 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Friedberg ist eine Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg und grenzt an den Osten der Stadt Augsburg.

Südlich des Zentrums liegt der Bahnhof Friedberg (bei Augsburg) an der Paartalbahn.

Wohnungen insgesamt: 14.394
Durchschnittliche Wohnfläche: 110,0 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 37,4 %

Quellen

Wikipedia: Friedberg (Bayern), abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 771 130, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Friedberg: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Friedberg im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 110,0 Quadratmetern, bei insgesamt 14.394 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Friedberg liegen in Mehrparteienhäusern?

5.004 Wohnungen und damit 35,3 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Friedberg?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Kaufen Sie auch kleine Wohnungen?

Ja, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur großen Familienwohnung.

Wohnung verkaufen in Friedberg: direkt an uns