Donauwörth · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Donauwörth: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Donauwörth direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Flodur63, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Donauwörth ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Donauwörth direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Ruhestand und Nachfolge

Sie möchten den Bestand ordnen und Vermögen frei verfügbar machen, bevor es Ihre Kinder regeln müssen.

Sanierung steht an

Heizung, Dach oder Fenster müssten erneuert werden, und Sie möchten das nicht mehr selbst stemmen. Wir kaufen im heutigen Zustand.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Der Bestand in Donauwörth

Mehrfamilienhäuser in Donauwörth in Zahlen

Etwa jedes siebte Wohngebäude in Donauwörth hat drei oder mehr Wohnungen, knapp die Hälfte aller Wohnungen liegt in solchen Häusern. Wir kaufen Donauwörther Mehrfamilienhäuser auch mit Sanierungsbedarf.

In Donauwörth überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 788 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 15,4 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 4.866 Wohnungen (49,2 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 7 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Donauwörth liegt an der Donau, dort wo Kessel und Wörnitz von Norden sowie Zusam und Schmutter von Süden einmünden. Etwa 12 Kilometer östlich mündet der Lech.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 788
Wohnungen in diesen Häusern: 4.866
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 7

Wir kaufen in ganz Donauwörth

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Altstadt über die Bahnhofsvorstadt bis zur Neudegger Siedlung und zur Rambergsiedlung.

Quellen

Wikipedia: Donauwörth, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 779 131, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Donauwörth: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Donauwörth?

Ende 2024 gab es in Donauwörth 788 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 15,4 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Donauwörth neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 7 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 12. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Donauwörth?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Wie läuft die Besichtigung, wenn das Haus vermietet ist?

Wir vereinbaren einen gemeinsamen Termin, Ihre Mieter werden rechtzeitig informiert. Weitere Besichtigungen mit wechselnden Interessenten gibt es nicht.

Was passiert bei Sanierungsstau?

Das ist für uns kein Ausschlussgrund. Wir berücksichtigen den Zustand in unserem Angebot, Sie müssen vorher nichts renovieren.

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