Wohnung verkaufen in Donauwörth: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Donauwörth ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Donauwörth direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Diskretion

Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Der Bestand in Donauwörth

Wohnungen in Donauwörth in Zahlen

In Donauwörth arbeiten rund doppelt so viele Menschen, wie dort wohnen. Wir kaufen Eigentumswohnungen in Donauwörth samt bestehendem Mietvertrag, von der Altstadt bis in die Siedlungen. Ob in der Altstadt, in der Bahnhofsvorstadt oder in der Neudegger Siedlung: Wir kaufen in allen Stadtteilen.

In Donauwörth gab es Ende 2024 10.100 Wohnungen mit durchschnittlich 102,4 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 46,0 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 40,7 Prozent, nur einen oder zwei Räume 13,3 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 49,2 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Donauwörth ist Große Kreisstadt im Landkreis Donau-Ries und Sitz des Landratsamts. Im späten Mittelalter und in der frühen Neuzeit war die Stadt Reichsstadt.

In Donauwörth arbeiten rund doppelt so viele sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, wie dort wohnen: 2024 waren es 18.118 am Arbeitsort gegenüber 8.988 am Wohnort.

Wohnungen insgesamt: 10.100
Durchschnittliche Wohnfläche: 102,4 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 40,7 %

Wir kaufen in ganz Donauwörth

In allen Stadt- und Ortsteilen, von der Altstadt über die Bahnhofsvorstadt bis zur Neudegger Siedlung und zur Rambergsiedlung.

Quellen

Wikipedia: Donauwörth, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 779 131, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Donauwörth: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Donauwörth im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 102,4 Quadratmetern, bei insgesamt 10.100 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Donauwörth liegen in Mehrparteienhäusern?

4.866 Wohnungen und damit 49,2 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Donauwörth?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.

Wohnung verkaufen in Donauwörth: direkt an uns