Bad Wörishofen · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Bad Wörishofen: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Bad Wörishofen direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Flodur63, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Bad Wörishofen ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Bad Wörishofen direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Leerstand im Haus

Einzelne Wohnungen stehen leer, weil vor der Neuvermietung renoviert werden müsste. Wir kaufen auch teilweise leere Häuser.

Ruhestand und Nachfolge

Sie möchten den Bestand ordnen und Vermögen frei verfügbar machen, bevor es Ihre Kinder regeln müssen.

Diskretion

Kein Inserat, kein Schild, keine Nachbarn, die fragen. Der Verkauf bleibt zwischen Ihnen und uns.

Mieter im Haus

Sie möchten Ihren Mietern Besichtigungen mit vielen Fremden ersparen. Bei uns bleibt es in der Regel bei einem Termin.

Der Bestand in Bad Wörishofen

Mehrfamilienhäuser in Bad Wörishofen in Zahlen

Jedes vierte Wohngebäude in Bad Wörishofen hat drei oder mehr Wohnungen, ein hoher Anteil für eine Stadt dieser Größe. Wir kaufen dort klassische Mietshäuser ebenso wie Häuser mit gemischter Nutzung. Auch Häuser in den Ortsteilen sehen wir uns an.

Mehrfamilienhäuser prägen Bad Wörishofen: Ende 2024 gab es 961 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 25,7 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 5.736 Wohnungen (63,4 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 4 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Sebastian Kneipp wirkte im 19. Jahrhundert als Pfarrer in Bad Wörishofen.

Die A 96 München–Lindau hat eine eigene Ausfahrt Bad Wörishofen.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 961
Wohnungen in diesen Häusern: 5.736
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 4

Quellen

Wikipedia: Bad Wörishofen, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 778 116, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Bad Wörishofen: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Bad Wörishofen?

Ende 2024 gab es in Bad Wörishofen 961 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 25,7 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Bad Wörishofen neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 4 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 10. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Bad Wörishofen?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Wie läuft die Besichtigung, wenn das Haus vermietet ist?

Wir vereinbaren einen gemeinsamen Termin, Ihre Mieter werden rechtzeitig informiert. Weitere Besichtigungen mit wechselnden Interessenten gibt es nicht.

Was passiert bei Sanierungsstau?

Das ist für uns kein Ausschlussgrund. Wir berücksichtigen den Zustand in unserem Angebot, Sie müssen vorher nichts renovieren.

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