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Augsburg · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Augsburg: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Augsburg direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Diego Delso, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Augsburg ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Augsburg direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Laden oder Praxis im Erdgeschoss

Gemischt genutzte Häuser sind für private Käufer oft schwer zu finanzieren. Wohn- und Geschäftshäuser kaufen wir ebenfalls.

Vermieten kostet Kraft

Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung und Reparaturen nehmen mehr Zeit ein, als Ihnen lieb ist.

Ruhestand und Nachfolge

Sie möchten den Bestand ordnen und Vermögen frei verfügbar machen, bevor es Ihre Kinder regeln müssen.

Der Bestand in Augsburg

Mehrfamilienhäuser in Augsburg in Zahlen

In Augsburg stehen mehr als 14.000 Mehrfamilienhäuser, so viele wie in keiner anderen Stadt der Region. Ob vermietet, teilweise leer oder mit Sanierungsbedarf: Für uns ist das bei Augsburger Mietshäusern kein Ausschlussgrund. Als Universitätsstadt hat Augsburg viele kleine Wohnungen in Mietshäusern. Wir kaufen das Haus unabhängig davon, wie die Wohnungen geschnitten sind.

Mehrfamilienhäuser prägen Augsburg: Ende 2024 gab es 14.351 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 36,8 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 130.397 Wohnungen (80,1 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 71 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, weniger als ein Prozent des Bestands. Fast alle Mehrfamilienhäuser sind also ältere Bestandsgebäude.

Die Stadt liegt an den Flüssen Lech, Wertach und Singold.

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 14.351
Wohnungen in diesen Häusern: 130.397
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 71

Quellen

Wikipedia: Augsburg, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 761, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Augsburg: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Augsburg?

Ende 2024 gab es in Augsburg 14.351 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 36,8 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Augsburg neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 71 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 228. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Augsburg?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Muss das Haus aufgeteilt sein?

Nein. Wir kaufen auch Häuser ohne Teilungserklärung, also Mehrfamilienhäuser, die nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.

Was passiert bei Sanierungsstau?

Das ist für uns kein Ausschlussgrund. Wir berücksichtigen den Zustand in unserem Angebot, Sie müssen vorher nichts renovieren.

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