Wohnung verkaufen in Augsburg: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Augsburg ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Augsburg direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Vermietung macht Arbeit

Mieterwechsel, Nebenkosten und kleine Reparaturen kosten Zeit. Wir übernehmen die Wohnung samt Mietvertrag.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Der Bestand in Augsburg

Wohnungen in Augsburg in Zahlen

Augsburg ist eine Mieterstadt: Vier von fünf Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, und jede vierte Wohnung hat nur einen oder zwei Räume. Gerade kleine, vermietete Eigentumswohnungen sind hier häufig. Wir kaufen sie samt Mietvertrag, ohne dass Ihr Mieter Besichtigungen mit Fremden über sich ergehen lassen muss.

In Augsburg gab es Ende 2024 164.669 Wohnungen mit durchschnittlich 75,0 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (54,0 Prozent), fünf und mehr Räume haben 20,1 Prozent, nur einen oder zwei Räume 25,9 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 80,1 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Augsburg ist kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns, Universitätsstadt und Sitz der Regierung von Schwaben.

Augsburg ist an die Bundesstraßen B 2, B 17 und B 300 angebunden. Die B 17 führt als kreuzungsfreie Westtangente durch das Stadtgebiet.

Wohnungen insgesamt: 164.669
Durchschnittliche Wohnfläche: 75,0 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 54,0 %

Quellen

Wikipedia: Augsburg, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 761, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Augsburg: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Augsburg im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 75,0 Quadratmetern, bei insgesamt 164.669 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Augsburg liegen in Mehrparteienhäusern?

130.397 Wohnungen und damit 80,1 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Augsburg?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Was ist, wenn eine Sonderumlage ansteht?

Das klären wir offen und berücksichtigen es im Angebot. Ein Verkauf ist auch in dieser Situation möglich.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Wohnung verkaufen in Augsburg: direkt an uns