Aichach · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus verkaufen in Aichach: direkt an uns

Mietshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder älteres Mehrfamilienhaus: Wir kaufen in Aichach direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder teilweise leer, gepflegt oder mit Sanierungsstau.

Mehrfamilienhaus anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Gliwi, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Aichach ihr Mehrfamilienhaus an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Mehrfamilienhäuser in Aichach direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Diskretion

Kein Inserat, kein Schild, keine Nachbarn, die fragen. Der Verkauf bleibt zwischen Ihnen und uns.

Die alte Heizung

Sie überlegen, ob sich ein Heizungstausch für Sie noch lohnt. Wir kaufen das Haus mit der Technik, die es heute hat.

Erbe oder Erbengemeinschaft

Das Haus ist geerbt, und die Erben wollen eine klare, faire Lösung statt jahrelanger gemeinsamer Verwaltung.

Ruhestand und Nachfolge

Sie möchten den Bestand ordnen und Vermögen frei verfügbar machen, bevor es Ihre Kinder regeln müssen.

Der Bestand in Aichach

Mehrfamilienhäuser in Aichach in Zahlen

In Aichach hat nur etwa jedes achte Wohngebäude drei oder mehr Wohnungen. Ein Mehrfamilienhaus ist hier also eher die Ausnahme, und der Kreis möglicher Käufer ist klein. Wir kaufen Aichacher Mietshäuser direkt, in der Kernstadt ebenso wie in den Gemeindeteilen.

In Aichach überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sind seltener. Ende 2024 gab es 712 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, 12,7 Prozent aller Wohngebäude. In ihnen liegen 4.222 Wohnungen (42,1 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden). Im Jahr 2024 wurden 8 neue Mehrfamilienhäuser fertiggestellt, der Großteil des Bestands ist dennoch älter.

Zur Stadt gehören 39 Gemeindeteile.

Die B 300 verbindet Aichach mit Augsburg und mit der A 8 München–Stuttgart (Ausfahrt Dasing).

Wohngebäude mit 3 und mehr Wohnungen: 712
Wohnungen in diesen Häusern: 4.222
Neue Mehrfamilienhäuser 2024: 8

Quellen

Wikipedia: Aichach, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 771 113, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Fällt meist an	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, auch bei Mietern	Ein Termin
Zustand	Sanierungsstau drückt den Preis	Kauf im heutigen Zustand
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietverträge bleiben
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Mehrfamilienhaus verkaufen in Aichach: Fragen und Antworten

Wie viele Mehrfamilienhäuser gibt es in Aichach?

Ende 2024 gab es in Aichach 712 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen, das sind 12,7 Prozent aller Wohngebäude. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Aichach neu gebaut?

Im Jahr 2024 wurden 8 Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen fertiggestellt, von 2022 bis 2024 zusammen 25. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser in Aichach?

Ja. Bestehende Mietverträge gehen beim Verkauf auf uns über, so regelt es das Gesetz („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Ihre Mieter behalten ihre Wohnungen.

Was passiert bei Sanierungsstau?

Das ist für uns kein Ausschlussgrund. Wir berücksichtigen den Zustand in unserem Angebot, Sie müssen vorher nichts renovieren.

Kaufen Sie auch Wohn- und Geschäftshäuser in Aichach?

Ja. Häuser mit Laden, Praxis oder Büro im Erdgeschoss kaufen wir ebenso wie reine Wohnhäuser.

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