Aichach · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Aichach: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Aichach direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Wohnung anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Gliwi, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Aichach ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Aichach direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Diskretion

Keine Fotos im Internet, keine Besichtigungen mit Fremden in Ihrer Wohnung oder bei Ihrem Mieter.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Größere Ausgaben im Haus

Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.

Der Bestand in Aichach

Wohnungen in Aichach in Zahlen

Die Aichacher Wohnungen sind im Schnitt 107 Quadratmeter groß, fast die Hälfte hat fünf oder mehr Räume. Eigentumswohnungen in Mehrparteienhäusern machen gut 40 Prozent aus. Wir kaufen kleine wie große Wohnungen, auch mit Renovierungsbedarf.

In Aichach gab es Ende 2024 10.260 Wohnungen mit durchschnittlich 107,2 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 46,9 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 39,2 Prozent, nur einen oder zwei Räume 13,9 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 42,1 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Aichach ist Kreisstadt des Landkreises Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben.

Aichach hat einen Bahnhof an der Paartalbahn mit Anschluss nach Augsburg und Ingolstadt.

Wohnungen insgesamt: 10.260
Durchschnittliche Wohnfläche: 107,2 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 39,2 %

Quellen

Wikipedia: Aichach, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 771 113, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Aichach: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Aichach im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 107,2 Quadratmetern, bei insgesamt 10.260 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Aichach liegen in Mehrparteienhäusern?

4.222 Wohnungen und damit 42,1 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Aichach?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Kaufen Sie auch kleine Wohnungen?

Ja, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur großen Familienwohnung.

Muss die Wohnung vor dem Verkauf geräumt oder renoviert werden?

Nein. Ist sie vermietet, bleibt der Mieter. Ist sie leer, sprechen wir offen darüber, was in der Wohnung bleiben kann.

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