Woran Sie einen seriösen Direktkäufer erkennen

Kurz gesagt: Ein seriöser Direktkäufer nennt sein Impressum, verlangt keine Gebühren oder Vorkasse, setzt Sie nicht unter Druck, akzeptiert die Abwicklung über einen Notar und zahlt erst, wenn der Notar die Fälligkeit bestätigt. Messen Sie jeden Käufer, auch uns, an dieser Liste.

Die Checkliste

• Klare Identität: Vollständiges Impressum mit Name, Anschrift und Telefonnummer. Sie wissen, mit wem Sie sprechen.
• Keine Gebühren und keine Vorkasse: Für Prüfung und Angebot zahlen Sie nichts. Wer vorab Geld für ein Gutachten oder eine „Reservierung“ verlangt, ist kein Käufer.
• Kein Zeitdruck: Ein seriöses Angebot gilt so lange, dass Sie es in Ruhe prüfen, mit Familie oder Berater besprechen und Vergleichsangebote einholen können.
• Notar und Vertragsentwurf vorab: Jeder Immobilienkauf wird notariell beurkundet. Sie erhalten den Entwurf vor dem Termin und dürfen einen Notar vorschlagen.
• Zahlung über den geregelten Weg: Der Kaufpreis wird gezahlt, wenn der Notar die Fälligkeit bestätigt. Keine Übergabe von Schlüsseln oder Besitz vor der Zahlung, außer Sie vereinbaren es ausdrücklich.
• Nachvollziehbares Angebot: Der Käufer erklärt, wie er auf den Preis kommt, etwa welche Mieten und welche Arbeiten er berücksichtigt hat.
• Keine Exklusivbindung: Sie sollten keinen Vertrag unterschreiben müssen, der Sie vor dem Notartermin an einen Käufer bindet.
• Respekt vor Mietern: Ein seriöser Käufer spricht offen darüber, was er mit den Mietverhältnissen vorhat.

Warnsignale

Vorsicht bei Angeboten, die ungewöhnlich hoch klingen und später „nach Besichtigung“ deutlich sinken, bei Käufern, die keinen Notar nennen oder auf eine schnelle Unterschrift drängen, und bei Anfragen nach Ausweiskopien oder Kontodaten, bevor es überhaupt um einen Vertrag geht.

So halten wir es

Bei Utzschneider Immobilien finden Sie Name, Anschrift und Telefonnummer im Impressum. Prüfung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Wir erklären unser Angebot und stimmen den Notar mit Ihnen ab, gern auch Ihren eigenen. Bestehende Mietverträge übernehmen wir.

Häufige Fragen

Wie lange gilt Ihr Angebot?

Das sprechen wir mit Ihnen ab. Sie sollen genug Zeit haben, in Ruhe zu entscheiden.

Darf ich Vergleichsangebote einholen?

Ja, selbstverständlich.

Was, wenn sich nach der Besichtigung etwas ändert?

Wenn wir bei der Besichtigung etwas feststellen, das wir vorher nicht kannten, sagen wir Ihnen offen, was das für das Angebot bedeutet und warum.

Quellen

• § 311b BGB (Beurkundungspflicht)
• § 17 Beurkundungsgesetz

Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Für Ihren Einzelfall wenden Sie sich bitte an einen Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater. Stand: 01.11.2026.