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Weißenhorn · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Weißenhorn: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Weißenhorn direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Wohnung anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Michael Vogt, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Weißenhorn ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Weißenhorn direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Vermietung macht Arbeit

Mieterwechsel, Nebenkosten und kleine Reparaturen kosten Zeit. Wir übernehmen die Wohnung samt Mietvertrag.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Die Wohnung ist geerbt

Sie wohnen nicht vor Ort und möchten sich nicht um Vermietung, Eigentümerversammlungen und Hausgeld kümmern.

Der Bestand in Weißenhorn

Wohnungen in Weißenhorn in Zahlen

Die Weißenhorner Wohnungen sind groß, im Schnitt 109 Quadratmeter, mehr als die Hälfte hat fünf oder mehr Räume. Eigentumswohnungen in Mehrparteienhäusern machen gut ein Drittel aus. Auch große Wohnungen kommen für uns infrage.

In Weißenhorn gab es Ende 2024 6.734 Wohnungen mit durchschnittlich 109,1 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 52,0 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 37,6 Prozent, nur einen oder zwei Räume 10,5 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 35,7 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Weißenhorn ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm.

Die Bahnstrecke Weißenhorn–Senden bindet Weißenhorn in Senden an die Hauptstrecke Ulm–Memmingen an.

Wohnungen insgesamt: 6.734
Durchschnittliche Wohnfläche: 109,1 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 37,6 %

Quellen

Wikipedia: Weißenhorn, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 775 164, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Weißenhorn: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Weißenhorn im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 109,1 Quadratmetern, bei insgesamt 6.734 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Weißenhorn liegen in Mehrparteienhäusern?

2.341 Wohnungen und damit 35,7 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Weißenhorn?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.

Muss die Wohnung vor dem Verkauf geräumt oder renoviert werden?

Nein. Ist sie vermietet, bleibt der Mieter. Ist sie leer, sprechen wir offen darüber, was in der Wohnung bleiben kann.

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