Mindelheim · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Mindelheim: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Mindelheim direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Wohnung anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Diego Delso, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Mindelheim ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Mindelheim direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Vermietung macht Arbeit

Mieterwechsel, Nebenkosten und kleine Reparaturen kosten Zeit. Wir übernehmen die Wohnung samt Mietvertrag.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Trennung oder Scheidung

Eine gemeinsame Wohnung soll fair und ohne lange Vermarktung verkauft werden.

Schwieriges Mietverhältnis

Die Miete kommt unregelmäßig oder es gibt immer wieder Streit. Wir übernehmen die Wohnung mit dem bestehenden Mietvertrag.

Der Bestand in Mindelheim

Wohnungen in Mindelheim in Zahlen

In Mindelheim arbeiten fast doppelt so viele Menschen, wie dort wohnen. Wir kaufen Eigentumswohnungen in der Kreisstadt samt Mietvertrag, ohne Inserat und Besichtigungsrunden. Auch Wohnungen rund um den Marienplatz und in den Ortsteilen kaufen wir.

In Mindelheim gab es Ende 2024 7.488 Wohnungen mit durchschnittlich 100,1 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 43,2 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 41,3 Prozent, nur einen oder zwei Räume 15,5 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 45,4 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Mindelheim ist Mittelzentrum und Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu.

Mindelheim ist über die A 96 München–Memmingen–Lindau und die B 16 Günzburg–Füssen angebunden.

Wohnungen insgesamt: 7.488
Durchschnittliche Wohnfläche: 100,1 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 41,3 %

Quellen

Wikipedia: Mindelheim, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 778 173, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Mindelheim: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Mindelheim im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 100,1 Quadratmetern, bei insgesamt 7.488 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Mindelheim liegen in Mehrparteienhäusern?

3.279 Wohnungen und damit 45,4 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Mindelheim?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.

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