Königsbrunn · Eigentumswohnung

Wohnung verkaufen in Königsbrunn: direkt an uns

Eigentumswohnung, Apartment oder mehrere Einheiten im selben Haus: Wir kaufen in Königsbrunn direkt für unseren eigenen Bestand. Vermietet oder leer, frisch renoviert oder mit Nachholbedarf.

Wohnung anbieten Makler oder Direktverkauf?

Foto: Neitram, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Königsbrunn ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Königsbrunn direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Trennung oder Scheidung

Eine gemeinsame Wohnung soll fair und ohne lange Vermarktung verkauft werden.

Der Bestand in Königsbrunn

Wohnungen in Königsbrunn in Zahlen

Viele Königsbrunner wohnen in Eigentums- und Mietwohnungen und pendeln zur Arbeit: Es wohnen deutlich mehr Beschäftigte in der Stadt, als dort arbeiten. Wir kaufen Ihre Wohnung in Königsbrunn, ob vermietet oder frei, ohne Inserat und ohne Besichtigungstourismus.

In Königsbrunn gab es Ende 2024 13.378 Wohnungen mit durchschnittlich 96,4 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (49,1 Prozent), fünf und mehr Räume haben 39,4 Prozent, nur einen oder zwei Räume 11,5 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 60,7 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Königsbrunn ist die größte Stadt im Landkreis Augsburg.

Königsbrunn liegt auf 516 Metern Höhe im Osten des Regierungsbezirks Schwaben und grenzt im Südosten an Oberbayern.

Wohnungen insgesamt: 13.378
Durchschnittliche Wohnfläche: 96,4 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 49,1 %

Quellen

Wikipedia: Königsbrunn, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 772 163, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Königsbrunn: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Königsbrunn im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 96,4 Quadratmetern, bei insgesamt 13.378 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Königsbrunn liegen in Mehrparteienhäusern?

7.943 Wohnungen und damit 60,7 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Königsbrunn?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

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