Wohnung verkaufen in Isny im Allgäu: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Isny im Allgäu ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Isny im Allgäu direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Kapitalanlage auflösen

Sie möchten Ihr Vermögen neu ordnen und die Wohnung ohne langes Vermarkten verkaufen.

Mehrere Wohnungen

Sie besitzen mehrere Einheiten, auch in verschiedenen Häusern, und möchten sie gesammelt an einen Käufer abgeben.

Größere Ausgaben im Haus

Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Der Bestand in Isny im Allgäu

Wohnungen in Isny im Allgäu in Zahlen

Fast zwei Drittel der Wohnungen in Isny liegen außerhalb von Ein- und Zweifamilienhäusern, ein vergleichsweise hoher Anteil für eine Kleinstadt. Wir kaufen Eigentumswohnungen in Isny direkt, vom kleinen Apartment bis zur Familienwohnung.

In Isny im Allgäu gab es Ende 2024 8.150 Wohnungen mit durchschnittlich 92,5 Quadratmetern. Am häufigsten sind Wohnungen mit drei oder vier Räumen (46,7 Prozent), fünf und mehr Räume haben 32,8 Prozent, nur einen oder zwei Räume 20,5 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). Mit 62,6 Prozent liegt der größte Teil der Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, also meist in Eigentümergemeinschaften oder Mietshäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu, an der Landesgrenze zu Bayern.

In Isny haben unter anderem die Zentrale der Waldburg-Zeil Kliniken und eine Produktion des Wohnwagenherstellers Dethleffs ihren Sitz.

Wohnungen insgesamt: 8.150
Durchschnittliche Wohnfläche: 92,5 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 46,7 %

Quellen

Wikipedia: Isny im Allgäu, abgerufen am 31.10.2026
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, GENESIS-Online, Tabellen 31231-0003 und 31231-0005 (Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestands), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Wohnungen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen berechnet als alle Wohnungen abzüglich der Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern; darin enthalten sind auch Wohnungen in Nichtwohngebäuden.

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Isny im Allgäu: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Isny im Allgäu im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 92,5 Quadratmetern, bei insgesamt 8.150 Wohnungen. Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg.

Wie viele Wohnungen in Isny im Allgäu liegen in Mehrparteienhäusern?

5.103 Wohnungen und damit 62,6 Prozent aller Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Isny im Allgäu?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Für die erste Einschätzung keine. Später helfen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, fragen wir bei der Hausverwaltung nach.

Wohnung verkaufen in Isny im Allgäu: direkt an uns