Wohnung verkaufen in Dillingen an der Donau: Direktankauf

Typische Anlässe

Wann Eigentümer in Dillingen an der Donau ihre Wohnung an uns verkaufen

Kurz gesagt: Utzschneider Immobilien kauft Eigentumswohnungen in Dillingen an der Donau direkt, ohne Maklerprovision und mit Übernahme bestehender Mietverträge. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Umzug oder Pflegeheim

Die Wohnung wird nicht mehr selbst bewohnt, und es soll eine ruhige, verlässliche Lösung her.

Trennung oder Scheidung

Eine gemeinsame Wohnung soll fair und ohne lange Vermarktung verkauft werden.

Größere Ausgaben im Haus

Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung, und eine Sonderumlage steht im Raum. Wir kaufen trotzdem.

Schwieriges Mietverhältnis

Die Miete kommt unregelmäßig oder es gibt immer wieder Streit. Wir übernehmen die Wohnung mit dem bestehenden Mietvertrag.

Der Bestand in Dillingen an der Donau

Wohnungen in Dillingen an der Donau in Zahlen

Die Dillinger Wohnungen sind groß, im Schnitt knapp 104 Quadratmeter, und fast die Hälfte hat fünf oder mehr Räume. Wir kaufen Eigentumswohnungen in Dillingen und den Stadtteilen, vermietet oder leer.

In Dillingen an der Donau gab es Ende 2024 9.311 Wohnungen mit durchschnittlich 103,6 Quadratmetern. Große Wohnungen mit fünf und mehr Räumen machen hier 48,6 Prozent aus, drei oder vier Räume haben 39,5 Prozent, nur einen oder zwei Räume 11,8 Prozent (Küchen jeweils mitgezählt). 39,6 Prozent der Wohnungen liegen in Häusern mit drei oder mehr Parteien, der Rest in Ein- und Zweifamilienhäusern. Wir kaufen kleine wie große Eigentumswohnungen.

Dillingen an der Donau ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Zusammen mit Lauingen bildet die Stadt ein Doppel-Oberzentrum.

Zwei Stadtbuslinien bedienen die Kernstadt und die Stadtteile Hausen, Donaualtheim und Schretzheim.

Wohnungen insgesamt: 9.311
Durchschnittliche Wohnfläche: 103,6 m²
Anteil mit 3 oder 4 Räumen: 39,5 %

Wir kaufen in ganz Dillingen an der Donau

In allen Stadt- und Ortsteilen, in der Kernstadt und in Hausen, Donaualtheim und Schretzheim.

Quellen

Wikipedia: Dillingen an der Donau, abgerufen am 31.10.2026
Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistik kommunal 2025: 09 773 125, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Makler oder Direktverkauf

Was ein Direktverkauf für Sie ändert

Beide Wege führen zum Notar. Der Unterschied liegt darin, wie viel Aufwand, Öffentlichkeit und Unsicherheit Sie bis dahin haben.

Thema	Verkauf über Makler	Direkt an uns
Provision	Meist hälftig geteilt	Keine
Öffentlichkeit	Inserat mit Fotos der Wohnung	Vertraulich
Besichtigungen	Mehrere, mit dem Mieter abzustimmen	Ein Termin
Unterlagen	Für jeden Interessenten aufbereiten	Wir klären vieles direkt mit der Verwaltung
Mieter	Eigenbedarf möglich	Mietvertrag bleibt
Planbarkeit	Abhängig von Bankfinanzierung	Ein Ansprechpartner bis zum Notar

Häufige Fragen

Wohnung verkaufen in Dillingen an der Donau: Fragen und Antworten

Wie groß sind Wohnungen in Dillingen an der Donau im Durchschnitt?

Die durchschnittliche Wohnfläche lag Ende 2024 bei 103,6 Quadratmetern, bei insgesamt 9.311 Wohnungen. Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Wie viele Wohnungen in Dillingen an der Donau liegen in Mehrparteienhäusern?

3.554 Wohnungen und damit 39,6 Prozent der Wohnungen in Wohngebäuden liegen in Häusern mit drei oder mehr Wohnungen (Stand Ende 2024). Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik.

Kaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Dillingen an der Donau?

Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf uns über („Kauf bricht nicht Miete“, § 566 BGB). Für Ihren Mieter ändert sich nur der Vermieter.

Was passiert mit dem Hausgeld bis zum Verkauf?

Bis zum vereinbarten Übergang zahlen Sie das Hausgeld wie bisher, danach übernehmen wir. Das regelt der Kaufvertrag.

Was ist, wenn eine Sonderumlage ansteht?

Das klären wir offen und berücksichtigen es im Angebot. Ein Verkauf ist auch in dieser Situation möglich.

Wohnung verkaufen in Dillingen an der Donau: direkt an uns